Rua Morais e Silva, 95 (Lapa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2016 (casa, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.184/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 577 mil
- 91 m² típicos
- Última venda
- out/2016
- R$ 460 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.184/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 577 mil (91 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 14.346/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.273/m² – R$ 14.673/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2016 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 3.590/m²
Financiadas—
- 19/10/2016CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 276 mil (60%)101 m²R$ 460.000R$ 4.554/m²
- 15/03/2016CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 210.000R$ 2.625/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
192 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 577 mil
1 unidade de 91 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 119 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 276 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.542/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.467/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.650/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.590/m² · 2 | R$ 4.554/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.747/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 8.529/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 1.752/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 12.625/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 15.000/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 460 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 210 mil |
Calculadora
R$ 1.147.666R$ 14.346/m² · curva bairro