Rua Morais e Silva, 83 (Lapa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 15.000/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 80 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 15.000/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,2 mi (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 14.346/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.273/m² – R$ 14.673/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 12.625/m²
Financiadas—
- 01/07/2026CasaResidência · construído em 194980 m²R$ 1.200.000R$ 15.000/m²
- 31/10/2024CasaResidência · construído em 1949SFH · R$ 460 mil (46%)80 m²R$ 1.010.000R$ 12.625/m²
- 14/05/2021CasaResidência · construído em 1949SFH · R$ 420 mil (46%)80 m²R$ 915.000R$ 11.438/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
92 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 440 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.542/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.467/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.650/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.554/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.747/m² · 1 |
| 2021 | R$ 11.438/m² · 1 | R$ 8.529/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 1.752/m² · 1 |
| 2024 | R$ 12.625/m² · 1 | R$ 12.625/m² · 1 |
| 2026 | R$ 15.000/m² · 1 | R$ 15.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 11.438/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 12.625/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 15.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 1.147.666R$ 14.346/m² · curva bairro