Rua Morais e Silva (Lapa)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Morais e Silva, na Lapa, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.889/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 76, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.889/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 713 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 14.346/m²3 vendas · mediana R$ 1,1 mi (80 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,1 mi
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.273/m² – R$ 14.673/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.511/m²
Financiadas33%
- 01/07/2026Rua Morais e Silva, 83CasaResidência · construído em 194980 m²R$ 1.200.000R$ 15.000/m²
- 18/09/2025Rua Morais e Silva, 63CasaResidência · construído em 195433,34% transferido167 m²R$ 333.333—
- 31/10/2024Rua Morais e Silva, 83CasaResidência · construído em 1949SFH · R$ 460 mil (46%)80 m²R$ 1.010.000R$ 12.625/m²
- 28/12/2023Rua Morais e Silva, 63CasaResidência · construído em 195433,33% transferido167 m²R$ 266.667—
- 05/07/2022Rua Morais e Silva, 45CasaResidência · construído em 195982 m²R$ 143.690R$ 1.752/m²
- 23/09/2021Rua Morais e Silva, 105CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 600 mil (63%)169 m²R$ 950.000R$ 5.621/m²
- 14/05/2021Rua Morais e Silva, 83CasaResidência · construído em 1949SFH · R$ 420 mil (46%)80 m²R$ 915.000R$ 11.438/m²
- 21/05/2019Rua Morais e Silva, 89CasaResidência · construído em 194999 m²R$ 470.000R$ 4.747/m²
- 19/10/2016Rua Morais e Silva, 95CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 276 mil (60%)101 m²R$ 460.000R$ 4.554/m²
- 15/03/2016Rua Morais e Silva, 95CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 210.000R$ 2.625/m²
- 25/02/2016Rua Morais e Silva, 80CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972120 m²R$ 696.000R$ 5.800/m²
- 10/09/2015Rua Morais e Silva, 76E 76 FDSResidência · construído em 1968120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 11/08/2014Rua Morais e Silva, 76E 76 FDSResidência · construído em 1968120 m²R$ 198.000R$ 1.650/m²
- 07/08/2013Rua Morais e Silva, 105CasaResidência · construído em 1964169 m²R$ 755.000R$ 4.467/m²
- 21/12/2012Rua Morais e Silva, 56CasaResidência · construído em 196430% transferido140 m²R$ 108.360—
- 23/10/2012Rua Morais e Silva, 56CasaResidência · construído em 196470% transferido140 m²R$ 274.040—
- 23/02/2012Rua Morais e Silva, 76E 76 FDSResidência · construído em 1968SFH · R$ 185 mil (100%)120 m²R$ 185.000R$ 1.542/m²
- 23/02/2012Rua Morais e Silva, 76E 76 FDSResidência · construído em 1968120 m²R$ 642R$ 5/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
4 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 440 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.425/m² · 238 |
| 2012 | R$ 1.542/m² · 1 | R$ 2.957/m² · 219 |
| 2013 | R$ 4.467/m² · 1 | R$ 3.402/m² · 179 |
| 2014 | R$ 1.650/m² · 1 | R$ 4.149/m² · 202 |
| 2015 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 4.133/m² · 115 |
| 2016 | R$ 4.554/m² · 3 | R$ 4.475/m² · 152 |
| 2017 | — | R$ 4.288/m² · 142 |
| 2018 | — | R$ 4.477/m² · 154 |
| 2019 | R$ 4.747/m² · 1 | R$ 4.926/m² · 170 |
| 2020 | — | R$ 4.873/m² · 206 |
| 2021 | R$ 8.529/m² · 2 | R$ 5.423/m² · 294 |
| 2022 | R$ 1.752/m² · 1 | R$ 5.841/m² · 215 |
| 2023 | — | R$ 5.789/m² · 191 |
| 2024 | R$ 12.625/m² · 1 | R$ 5.968/m² · 226 |
| 2025 | — | R$ 5.955/m² · 250 |
| 2026 | R$ 15.000/m² · 1 | R$ 6.985/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.542/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.467/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.650/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.554/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.747/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 8.529/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.752/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 12.625/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 15.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691684%
- Anos 70316%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 16 | 84% | R$ 7,2 mi |
| Anos 70 | 3 | 16% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Sem financiamento informado969%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 3,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1895%
- Comercial horizontal15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 95% | R$ 8,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,3% | R$ 136 mil |
Calculadora
R$ 1.147.666R$ 14.346/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Morais e Silva
Perguntas frequentes sobre a Rua Morais e Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Morais e Silva?
A Rua Morais e Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.889/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Morais e Silva?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Morais e Silva vale cerca de R$ 713 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Morais e Silva?
É o nº 76, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Morais e Silva?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Morais e Silva, na Lapa, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.