Rua Martinho de Campos (Lapa)
A Prefeitura registrou 123 compras e vendas na Rua Martinho de Campos, na Lapa, desde 2011 (48 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.574/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 41, com 72 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.574/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 123
- 48 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 1 mi
- ~188 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.574/m²16 vendas · mediana R$ 1,1 mi (188 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1 mi
~188 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.761/m² – R$ 5.890/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 81
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 820 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.334/m²
Financiadas41%
- 14/08/2026Rua Martinho de Campos, 41AP 165Apartamento em condomínio · construído em 2017155 m²R$ 820.000R$ 5.290/m²
- 20/07/2026Rua Martinho de Campos, 41AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 530 mil (47%)192 m²R$ 1.130.000R$ 5.885/m²
- 20/07/2026Rua Martinho de Campos, 41AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 602 mil (54%)188 m²R$ 1.105.000R$ 5.878/m²
- 11/06/2026Rua Martinho de Campos, 41AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2017199 m²R$ 1.070.000R$ 5.377/m²
- 03/06/2026Rua Martinho de Campos, 41AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2017160 m²R$ 890.000R$ 5.563/m²
- 05/05/2026Rua Martinho de Campos, 41AP 36Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 240 mil (23%)188 m²R$ 1.050.000R$ 5.585/m²
- 18/05/2026Rua Martinho de Campos, 41AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2017160 m²R$ 540.247R$ 3.377/m²
- 01/04/2026Rua Martinho de Campos, 41AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 475 mil (52%)188 m²R$ 910.000R$ 4.840/m²
- 25/03/2026Rua Martinho de Campos, 41AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2017192 m²R$ 1.155.000R$ 6.016/m²
- 04/03/2026Rua Martinho de Campos, 41AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 500 mil (45%)188 m²R$ 1.110.000R$ 5.904/m²
- 12/03/2026Rua Martinho de Campos, 41AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 513 mil (68%)167 m²R$ 755.000R$ 4.521/m²
- 27/02/2026Rua Martinho de Campos, 41AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 450 mil (39%)188 m²R$ 1.160.000R$ 6.170/m²
- 20/02/2026Rua Martinho de Campos, 41AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 880 mil (80%)188 m²R$ 1.100.000R$ 5.851/m²
- 23/12/2025Rua Martinho de Campos, 41AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2017SFI · R$ 200 mil (25%)192 m²R$ 800.000R$ 4.167/m²
- 06/10/2025Rua Martinho de Campos, 41AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2017188 m²R$ 1.150.000R$ 6.117/m²
- 22/10/2025Rua Martinho de Campos, 41AP 105Apartamento em condomínio · construído em 2017155 m²R$ 568.529R$ 3.668/m²
- 23/09/2025Rua Martinho de Campos, 41AP 166Apartamento em condomínio · construído em 2017192 m²R$ 1.220.000R$ 6.354/m²
- 05/08/2025Rua Martinho de Campos, 41AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2017188 m²R$ 1.075.000R$ 5.718/m²
- 09/08/2025Rua Martinho de Campos, 41AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2017192 m²R$ 950.000R$ 4.948/m²
- 20/06/2025Rua Martinho de Campos, 41AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2017131 m²R$ 690.000R$ 5.267/m²
- 13/05/2025Rua Martinho de Campos, 41AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2017188 m²R$ 1.200.000R$ 6.383/m²
- 24/02/2025Rua Martinho de Campos, 41AP 66Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 450 mil (39%)192 m²R$ 1.150.000R$ 5.990/m²
- 26/11/2024Rua Martinho de Campos, 41AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 643 mil (74%)155 m²R$ 862.500R$ 5.565/m²
- 18/09/2024Rua Martinho de Campos, 41AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2017188 m²R$ 629.593R$ 3.349/m²
- 05/07/2024Rua Martinho de Campos, 41AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 290 mil (37%)155 m²R$ 790.000R$ 5.097/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
35 de 107 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.409/m² · 650 |
| 2012 | — | R$ 2.952/m² · 692 |
| 2013 | — | R$ 3.492/m² · 849 |
| 2014 | — | R$ 3.878/m² · 588 |
| 2015 | — | R$ 3.788/m² · 505 |
| 2016 | — | R$ 3.946/m² · 458 |
| 2017 | — | R$ 4.009/m² · 607 |
| 2018 | R$ 3.584/m² · 6 | R$ 4.211/m² · 673 |
| 2019 | R$ 3.769/m² · 11 | R$ 4.301/m² · 768 |
| 2020 | R$ 4.468/m² · 3 | R$ 4.598/m² · 842 |
| 2021 | R$ 4.634/m² · 12 | R$ 4.957/m² · 1307 |
| 2022 | R$ 4.810/m² · 4 | R$ 5.201/m² · 933 |
| 2023 | R$ 4.725/m² · 8 | R$ 5.465/m² · 860 |
| 2024 | R$ 5.331/m² · 6 | R$ 5.582/m² · 996 |
| 2025 | R$ 5.718/m² · 9 | R$ 5.893/m² · 1229 |
| 2026 | R$ 5.585/m² · 13 | R$ 5.966/m² · 889 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.584/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 3.769/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.468/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 4.634/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.810/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 4.725/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 5.331/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 5.718/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 5.585/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 30 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.365/m² – R$ 3.529/m² | 1 |
| R$ 3.529/m² – R$ 3.694/m² | 2 |
| R$ 3.694/m² – R$ 3.858/m² | 0 |
| R$ 3.858/m² – R$ 4.023/m² | 0 |
| R$ 4.023/m² – R$ 4.188/m² | 1 |
| R$ 4.188/m² – R$ 4.352/m² | 0 |
| R$ 4.352/m² – R$ 4.517/m² | 0 |
| R$ 4.517/m² – R$ 4.681/m² | 1 |
| R$ 4.681/m² – R$ 4.846/m² | 1 |
| R$ 4.846/m² – R$ 5.010/m² | 1 |
| R$ 5.010/m² – R$ 5.175/m² | 1 |
| R$ 5.175/m² – R$ 5.339/m² | 2 |
| R$ 5.339/m² – R$ 5.504/m² | 1 |
| R$ 5.504/m² – R$ 5.668/m² | 3 |
| R$ 5.668/m² – R$ 5.833/m² | 2 |
| R$ 5.833/m² – R$ 5.997/m² | 7 |
| R$ 5.997/m² – R$ 6.162/m² | 2 |
| R$ 6.162/m² – R$ 6.326/m² | 1 |
| R$ 6.326/m² – R$ 6.491/m² | 2 |
| R$ 6.491/m² – R$ 6.655/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196943,3%
- Anos 701714%
- Anos 8097,4%
- Anos 9043,3%
- 2000–200943,3%
- 2010 em diante8369%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 3,3% | R$ 2,2 mi |
| Anos 70 | 17 | 14% | R$ 8,9 mi |
| Anos 80 | 9 | 7,4% | R$ 4,1 mi |
| Anos 90 | 4 | 3,3% | R$ 2,6 mi |
| 2000–2009 | 4 | 3,3% | R$ 2,6 mi |
| 2010 em diante | 83 | 69% | R$ 64,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3434%
- SFI, carteira hipotecária e outros11%
- Sem financiamento informado6565%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 34 | 34% | R$ 29,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 65 | 65% | R$ 48,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10787%
- Cessões de direitos32,4%
- Execuções, leilões e retomadas21,6%
- Operações societárias21,6%
- Partilhas e divisões21,6%
- Dação, permuta e outros onerosos75,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 107 | 87% | R$ 81,1 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2,4% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,6% | R$ 392 mil |
| Operações societárias | 2 | 1,6% | R$ 202 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,6% | R$ 260 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 5,7% | R$ 2,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical8166%
- Residencial horizontal2621%
- Comercial horizontal75,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria75,7%
- Terreno21,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 81 | 66% | R$ 64,4 mi |
| Residencial horizontal | 26 | 21% | R$ 13,3 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 5,7% | R$ 3,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 7 | 5,7% | R$ 3,6 mi |
| Terreno | 2 | 1,6% | R$ 435 mil |
Calculadora
R$ 1.047.875R$ 5.574/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Martinho de Campos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Apartamento | 72 | R$ 5.574/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 3.467/m² | R$ 520 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 6.415/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 99 | Loja | 1 | R$ 7.291/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 8.113/m² | R$ 941 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 4.111/m² | R$ 399 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 11.818/m² | R$ 2 mi |
| Nº 184 | Casa | 2 | R$ 7.498/m² | R$ 787 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 5.339/m² | R$ 764 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 4.564/m² | R$ 680 mil |
| Nº 211 | Loja | 1 | R$ 1.900/m² | R$ 570 mil |
| Nº 217 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.182/m² | R$ 272 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 4.000/m² | R$ 400 mil |
| Nº 234 | Casa | 2 | R$ 4.587/m² | R$ 596 mil |
| Nº 243 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.919/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 295 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.374/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 4.290/m² | R$ 583 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 6.163/m² | R$ 641 mil |
| Nº 335 | Loja | 1 | R$ 3.583/m² | R$ 896 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 3.849/m² | R$ 500 mil |
| Nº 489 | Casa | 1 | R$ 11.393/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 2.422/m² | R$ 969 mil |
| Nº 497 | Casa | 1 | R$ 8.321/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 505 | Casa | 1 | R$ 7.733/m² | R$ 1 mi |
| Nº 506 | Casa | 1 | R$ 5.313/m² | R$ 680 mil |
| Nº 524 | Loja | 1 | R$ 5.524/m² | R$ 989 mil |
| Nº 537 | Terreno | 2 | R$ 2.775/m² | R$ 311 mil |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 5.985/m² | R$ 766 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Martinho de Campos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Martinho de Campos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Martinho de Campos é de R$ 5.574/m², 5% abaixo da mediana da Lapa (R$ 5.889/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Martinho de Campos?
Um apartamento típico de 188 m² na Rua Martinho de Campos vale cerca de R$ 1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Martinho de Campos?
É o nº 41, com 72 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Martinho de Campos?
A Prefeitura registrou 123 compras e vendas na Rua Martinho de Campos, na Lapa, desde 2011, das quais 48 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.