Rua Martinho de Campos, 41 (Lapa)
Foram registradas 72 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 820 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.574/m²
- Vendas registradas
- 72
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 188 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 820 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.574/m²Neste prédio: 72 vendas · mediana R$ 1,1 mi (188 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.574/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~188 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.761/m² – R$ 5.890/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 72
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 820 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.634/m²
Financiadas45%
- 14/08/2026AP 165Apartamento em condomínio · construído em 2017155 m²R$ 820.000R$ 5.290/m²
- 20/07/2026AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 530 mil (47%)192 m²R$ 1.130.000R$ 5.885/m²
- 20/07/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 602 mil (54%)188 m²R$ 1.105.000R$ 5.878/m²
- 11/06/2026AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2017199 m²R$ 1.070.000R$ 5.377/m²
- 03/06/2026AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2017160 m²R$ 890.000R$ 5.563/m²
- 05/05/2026AP 36Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 240 mil (23%)188 m²R$ 1.050.000R$ 5.585/m²
- 18/05/2026AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2017160 m²R$ 540.247R$ 3.377/m²
- 01/04/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 475 mil (52%)188 m²R$ 910.000R$ 4.840/m²
- 25/03/2026AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2017192 m²R$ 1.155.000R$ 6.016/m²
- 04/03/2026AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 500 mil (45%)188 m²R$ 1.110.000R$ 5.904/m²
- 12/03/2026AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 513 mil (68%)167 m²R$ 755.000R$ 4.521/m²
- 27/02/2026AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 450 mil (39%)188 m²R$ 1.160.000R$ 6.170/m²
- 20/02/2026AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 880 mil (80%)188 m²R$ 1.100.000R$ 5.851/m²
- 23/12/2025AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2017SFI · R$ 200 mil (25%)192 m²R$ 800.000R$ 4.167/m²
- 06/10/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2017188 m²R$ 1.150.000R$ 6.117/m²
- 22/10/2025AP 105Apartamento em condomínio · construído em 2017155 m²R$ 568.529R$ 3.668/m²
- 23/09/2025AP 166Apartamento em condomínio · construído em 2017192 m²R$ 1.220.000R$ 6.354/m²
- 05/08/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2017188 m²R$ 1.075.000R$ 5.718/m²
- 09/08/2025AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2017192 m²R$ 950.000R$ 4.948/m²
- 20/06/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2017131 m²R$ 690.000R$ 5.267/m²
- 13/05/2025AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2017188 m²R$ 1.200.000R$ 6.383/m²
- 24/02/2025AP 66Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 450 mil (39%)192 m²R$ 1.150.000R$ 5.990/m²
- 26/11/2024AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 643 mil (74%)155 m²R$ 862.500R$ 5.565/m²
- 18/09/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2017188 m²R$ 629.593R$ 3.349/m²
- 05/07/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 290 mil (37%)155 m²R$ 790.000R$ 5.097/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.670 m²
58 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35 mi
~33 unidades de 188 m²
Vendas registradas
72
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 2.602 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
34 de 75 compras
Financiado mediano
R$ 507 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | R$ 3.584/m² · 6 | R$ 3.584/m² · 6 |
| 2019 | R$ 3.769/m² · 11 | R$ 3.769/m² · 11 |
| 2020 | R$ 4.468/m² · 3 | R$ 4.468/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.634/m² · 12 | R$ 4.634/m² · 12 |
| 2022 | R$ 4.810/m² · 4 | R$ 4.810/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.725/m² · 8 | R$ 4.725/m² · 8 |
| 2024 | R$ 5.331/m² · 6 | R$ 5.331/m² · 6 |
| 2025 | R$ 5.718/m² · 9 | R$ 5.718/m² · 9 |
| 2026 | R$ 5.585/m² · 13 | R$ 5.585/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.584/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 3.769/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.468/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 4.634/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.810/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 4.725/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 5.331/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 5.718/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 5.585/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 30 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.365/m² – R$ 3.529/m² | 1 |
| R$ 3.529/m² – R$ 3.694/m² | 2 |
| R$ 3.694/m² – R$ 3.858/m² | 0 |
| R$ 3.858/m² – R$ 4.023/m² | 0 |
| R$ 4.023/m² – R$ 4.188/m² | 1 |
| R$ 4.188/m² – R$ 4.352/m² | 0 |
| R$ 4.352/m² – R$ 4.517/m² | 0 |
| R$ 4.517/m² – R$ 4.681/m² | 1 |
| R$ 4.681/m² – R$ 4.846/m² | 1 |
| R$ 4.846/m² – R$ 5.010/m² | 1 |
| R$ 5.010/m² – R$ 5.175/m² | 1 |
| R$ 5.175/m² – R$ 5.339/m² | 2 |
| R$ 5.339/m² – R$ 5.504/m² | 1 |
| R$ 5.504/m² – R$ 5.668/m² | 3 |
| R$ 5.668/m² – R$ 5.833/m² | 2 |
| R$ 5.833/m² – R$ 5.997/m² | 7 |
| R$ 5.997/m² – R$ 6.162/m² | 2 |
| R$ 6.162/m² – R$ 6.326/m² | 1 |
| R$ 6.326/m² – R$ 6.491/m² | 2 |
| R$ 6.491/m² – R$ 6.655/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3344%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,3%
- Sem financiamento informado4155%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 33 | 44% | R$ 29,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,3% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 41 | 55% | R$ 31,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7593%
- Cessões de direitos33,7%
- Execuções, leilões e retomadas11,2%
- Dação, permuta e outros onerosos22,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 75 | 93% | R$ 61,7 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 3,7% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,2% | R$ 200 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,5% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 1.047.875R$ 5.574/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Martinho de Campos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 3.465/m² | R$ 520 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 6.410/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 99 | Loja | 1 | R$ 7.295/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 8.117/m² | R$ 942 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 4.108/m² | R$ 398 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 11.817/m² | R$ 2 mi |
| Nº 184 | Casa | 2 | R$ 7.495/m² | R$ 787 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 5.338/m² | R$ 763 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 4.564/m² | R$ 680 mil |
| Nº 211 | Loja | 1 | R$ 1.898/m² | R$ 570 mil |