Rua Luís Martins, 25 (Lapa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2022 (apartamento, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.174/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 359 m² típicos
- Última venda
- set/2022
- R$ 950 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.174/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,5 mi (359 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.015/m²Unidade típica
R$ 726 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.310/m² – R$ 7.302/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2022 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 980 mil
Mediana da listaR$ 2.646/m²
Financiadas—
- 20/09/2022AP 91 GARApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga359 m²R$ 950.000R$ 2.646/m²
- 21/02/2017AP 11 GARApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga359 m²R$ 980.000R$ 2.730/m²
- 15/03/2013AP 41 GARApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga359 m²R$ 800.000R$ 2.228/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
985 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33 mi
~22 unidades de 359 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 977 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.322/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.228/m² · 1 | R$ 2.228/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.878/m² · 7 |
| 2017 | R$ 2.730/m² · 1 | R$ 4.082/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 4.695/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 4.125/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 5.340/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 4.828/m² · 16 |
| 2022 | R$ 2.646/m² · 1 | R$ 4.866/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 6.242/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 5.593/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 6.633/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 7.261/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.228/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.730/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.646/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Operações societárias125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 2,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 25% | R$ 277 mil |
Calculadora
R$ 727.768R$ 6.998/m² · curva logradouro