Rua João Fraissat, 44 (Lapa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2017 (casa, R$ 266 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.514/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 143 m² típicos
- Última venda
- ago/2017
- R$ 266 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.514/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,2 mi (143 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.299/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.606/m² – R$ 7.975/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2017 · R$ 710 mil
Maior valorR$ 710 mil
Mediana da listaR$ 4.965/m²
Financiadas—
- 19/04/2017CASA DResidência · construído em 2015143 m²R$ 710.000R$ 4.965/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
324 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
1 unidade de 258 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 258 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 899/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.795/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.133/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.666/m² · 2 |
| 2017 | R$ 4.965/m² · 1 | R$ 4.290/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.170/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 7.042/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.912/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.058/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 710 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 266 mil |
Calculadora
R$ 1.167.761R$ 7.299/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João Fraissat
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 2.380/m² | R$ 331 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 8.409/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 8.549/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 6.198/m² | R$ 1 mi |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 6.744/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 9.533/m² | R$ 972 mil |
| Nº 162 | Casa | 2 | R$ 7.928/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 5.865/m² | R$ 704 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 6.193/m² | R$ 929 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 9.225/m² | R$ 1 mi |