Rua João Fraissat, 174 (Lapa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 870 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.193/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 929 mil
- 150 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 870 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.193/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 929 mil (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.299/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.606/m² – R$ 7.975/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 870 mil
Maior valorR$ 870 mil
Mediana da listaR$ 5.800/m²
Financiadas—
- 20/08/2025CasaResidência · construído em 1968SFH · R$ 270 mil (31%)150 m²R$ 870.000R$ 5.800/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
167 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 150 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 110 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
31% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 899/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.795/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.133/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.666/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.290/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.170/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 7.042/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.912/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.800/m² · 1 | R$ 6.058/m² · 2 |
Calculadora
R$ 1.167.761R$ 7.299/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João Fraissat
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 6.744/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 9.533/m² | R$ 972 mil |
| Nº 162 | Casa | 2 | R$ 7.928/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 5.865/m² | R$ 704 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 9.225/m² | R$ 1 mi |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 7.028/m² | R$ 1 mi |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 1.509/m² | R$ 219 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 7.853/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 9.513/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 234 | Loja | 1 | R$ 5.545/m² | R$ 1,2 mi |