Rua João Fraissat, 162 (Lapa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (casa, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.928/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 142 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 7.928/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,1 mi (142 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.299/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.606/m² – R$ 7.975/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 5.704/m²
Financiadas—
- 30/11/2023CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 650 mil (65%)142 m²R$ 1.000.000R$ 7.042/m²
- 01/11/2016CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 211 mil (34%)142 m²R$ 620.000R$ 4.366/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
123 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 142 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 97 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 430 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 899/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.795/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.133/m² · 2 |
| 2016 | R$ 4.366/m² · 1 | R$ 4.666/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.290/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.170/m² · 1 |
| 2023 | R$ 7.042/m² · 1 | R$ 7.042/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.912/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.058/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.366/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.042/m² |
Calculadora
R$ 1.167.761R$ 7.299/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João Fraissat
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 6.198/m² | R$ 1 mi |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 6.744/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 9.533/m² | R$ 972 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 5.865/m² | R$ 704 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 6.193/m² | R$ 929 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 9.225/m² | R$ 1 mi |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 7.028/m² | R$ 1 mi |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 1.509/m² | R$ 219 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 7.853/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 9.513/m² | R$ 2,8 mi |