Rua Guaricanga, 222 (Lapa)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 415 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.107/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 515 mil
- 127 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 415 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.107/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 515 mil (127 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.107/m²Unidade típica
R$ 522 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.081/m² – R$ 4.243/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 3.287/m²
Financiadas50%
- 18/03/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 110 mil (22%)127 m²R$ 510.000R$ 4.016/m²
- 23/10/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1995125 m²R$ 460.000R$ 3.680/m²
- 21/10/2022AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1995127 m²R$ 415.000R$ 3.268/m²
- 25/06/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 209 mil (50%)127 m²R$ 420.000R$ 3.307/m²
- 31/10/2016AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1995125 m²R$ 225.383R$ 1.803/m²
- 20/01/2015AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 319 mil (76%)125 m²R$ 420.000R$ 3.360/m²
- 11/02/2014AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 158 mil (40%)125 m²R$ 400.000R$ 3.200/m²
- 18/06/2013AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1995134 m²R$ 340.000R$ 2.537/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
960 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,8 mi
~54 unidades de 127 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 859 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 209 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 2.537/m² · 1 | R$ 2.537/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.360/m² · 1 | R$ 3.360/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.803/m² · 1 | R$ 1.803/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.307/m² · 1 | R$ 3.307/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.268/m² · 1 | R$ 3.268/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.680/m² · 1 | R$ 3.680/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.016/m² · 1 | R$ 4.016/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.537/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.360/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.803/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.307/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.268/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.680/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.016/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda847%
- Execuções, leilões e retomadas635%
- Dação, permuta e outros onerosos318%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 47% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 35% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 18% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 521.548R$ 4.107/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Guaricanga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 135 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.722/m² | R$ 2 mi |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 5.479/m² | R$ 723 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 6.353/m² | R$ 1 mi |
| Nº 213 | Casa | 2 | R$ 7.105/m² | R$ 710 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 5.991/m² | R$ 330 mil |
| Nº 264 | Loja | 1 | R$ 7.488/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 7.849/m² | R$ 628 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 5.621/m² | R$ 675 mil |
| Nº 302 | Casa | 2 | R$ 5.266/m² | R$ 664 mil |
| Nº 304 | Casa | 2 | R$ 6.183/m² | R$ 1 mi |