Rua Guaicurus, 858 (Lapa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (loja, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, comercial horizontal · padrão a.
- Loja (mediana)
- R$ 7.646/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 619 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 220 mil
Preço mediano · Loja
R$ 7.646/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 619 mil (81 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.033/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~339 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.973/m² – R$ 3.093/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2014 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da listaR$ 3.395/m²
Financiadas—
- 23/10/2014LojaLoja · construído em 197881 m²R$ 275.000R$ 3.395/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
75 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 597 mil
1 unidade de 81 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 84 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.625/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.601/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.690/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.395/m² · 1 | R$ 3.395/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.530/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.981/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 6.300/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.729/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.971/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.637/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.784/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.160/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 2.913/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda133%
- Operações societárias267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 33% | R$ 275 mil |
| Operações societárias | 2 | 67% | R$ 440 mil |
Calculadora
R$ 1.028.246R$ 3.033/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaicurus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 721 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.345/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 824 | Loja | 1 | R$ 5.768/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 827 | Apartamento | 19 | R$ 7.692/m² | R$ 300 mil |
| Nº 931 | Loja | 1 | R$ 4.325/m² | R$ 2 mi |
| Nº 939 | Casa | 2 | R$ 3.692/m² | R$ 369 mil |
| Nº 941 | Loja | 2 | R$ 6.287/m² | R$ 943 mil |
| Nº 945 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 6.250/m² | R$ 938 mil |
| Nº 947 | Casa | 2 | R$ 3.308/m² | R$ 331 mil |
| Nº 1019 | Loja | 1 | R$ 2.662/m² | R$ 532 mil |
| Nº 1027 | Casa | 1 | R$ 8.963/m² | R$ 717 mil |