Rua Guaicurus, 1037 (Lapa)

Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (loja, R$ 169 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão b.

Loja (mediana)
R$ 3.902/m²
Vendas registradas
2
desde 2011
Valor mediano
R$ 312 mil
80 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 169 mil
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Preço mediano · Loja

R$ 3.902/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 312 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.033/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~339 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.973/m² – R$ 3.093/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Loja 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 169 mil
Maior valorR$ 422 mil
Mediana da listaR$ 2.800/m²
Financiadas94%
  1. 27/05/2026LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19590,43% transferidoSFH · R$ 119 mil (70%)80 m²R$ 169.000—
  2. 22/04/2026APTO 707Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19590,43% transferido80 m²R$ 110.000—
  3. 24/03/2026Ap. 206 (nR1-12)Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19590,42% transferido80 m²R$ 125.000—
  4. 24/07/2023APTOOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19590,01% transferidoMCMV · R$ 210 mil (80%)80 m²R$ 263.000—
  5. 12/06/2023APTO 1703Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19590,01% transferidoMCMV · R$ 207 mil (80%)80 m²R$ 258.400—
  6. 26/06/2023APTO 603Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19590,01% transferidoMCMV · R$ 207 mil (80%)80 m²R$ 258.400—
  7. 29/06/2023APTO 1403Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19590,01% transferidoMCMV · R$ 199 mil (80%)80 m²R$ 248.812—
  8. 23/06/2023APTO 103Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19590,01% transferidoMCMV · R$ 182 mil (80%)80 m²R$ 228.075—
  9. 09/06/2023APTO 209Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19590,01% transferidoMCMV · R$ 180 mil (80%)80 m²R$ 225.527—
  10. 24/05/2023APTO 909Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19590,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)80 m²R$ 264.000—
  11. 19/05/2023APTO 409Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19590,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)80 m²R$ 264.000—
  12. 22/05/2023AP 703Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19590,01% transferidoMCMV · R$ 207 mil (80%)80 m²R$ 258.400—
  13. 19/05/2023APTO 1608Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19590,01% transferidoMCMV · R$ 207 mil (80%)80 m²R$ 258.400—
  14. 24/05/2023AP 508Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19590,01% transferidoMCMV · R$ 192 mil (80%)80 m²R$ 239.403—
  15. 23/05/2023AP 1205Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19590,01% transferidoMCMV · R$ 158 mil (80%)80 m²R$ 198.000—
  16. 20/04/2023APTO 602Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19590,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)80 m²R$ 264.000—
  17. 28/04/2023APTO 1701Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19590,01% transferidoMCMV · R$ 210 mil (80%)80 m²R$ 262.390—
  18. 10/04/2023APTO 609Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19590,01% transferidoMCMV · R$ 202 mil (80%)80 m²R$ 252.689—
  19. 25/04/2023APTO 1702Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19590,01% transferidoMCMV · R$ 194 mil (80%)80 m²R$ 242.575—
  20. 28/04/2023APTO 902Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19590,01% transferidoMCMV · R$ 137 mil (64%)80 m²R$ 214.711—
  21. 20/04/2023APTO 1605Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19590,01% transferidoMCMV · R$ 148 mil (75%)80 m²R$ 198.000—
  22. 13/03/2023APTO 1209Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19590,01% transferidoMCMV · R$ 195 mil (74%)80 m²R$ 264.000—
  23. 20/03/2023APTO 302Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19590,01% transferidoMCMV · R$ 170 mil (64%)80 m²R$ 264.000—
  24. 09/03/2023APTO 1109Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19590,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)80 m²R$ 264.000—
  25. 24/03/2023APTO 1508Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19590,01% transferidoMCMV · R$ 185 mil (71%)80 m²R$ 258.400—

Este endereço

Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
133 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 312 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 74 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
94%
50 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
92%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Loja

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2011201520222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.625/m² · 3
2012—R$ 1.601/m² · 2
2013—R$ 2.690/m² · 1
2014—R$ 3.395/m² · 1
2015—R$ 2.530/m² · 2
2019—R$ 2.981/m² · 2
2020—R$ 6.300/m² · 3
2021—R$ 4.729/m² · 1
2022R$ 2.300/m² · 1R$ 1.971/m² · 3
2023R$ 3.300/m² · 1R$ 3.637/m² · 2
2024—R$ 1.784/m² · 2
2025—R$ 3.160/m² · 4
2026—R$ 2.913/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · loja

00,511 vendas20222023
Ver tabela
20221 vendas · R$ 2.300/m²
20231 vendas · R$ 3.300/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11,9%
  • Minha Casa Minha Vida4992%
  • Sem financiamento informado35,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11,9%R$ 169 mil
Minha Casa Minha Vida4992%R$ 12,6 mi
Sem financiamento informado35,7%R$ 419 mil

Calculadora

R$ 1.028.246R$ 3.033/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Guaicurus

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 941Loja2R$ 6.287/m²R$ 943 mil
Nº 945Galpão, indústria e serviços2R$ 6.250/m²R$ 938 mil
Nº 947Casa2R$ 3.308/m²R$ 331 mil
Nº 1019Loja1R$ 2.662/m²R$ 532 mil
Nº 1027Casa1R$ 8.963/m²R$ 717 mil
Nº 1047Loja1R$ 2.725/m²R$ 251 mil
Nº 1053Loja1R$ 2.166/m²R$ 1,1 mi
Nº 1106Casa1R$ 1.317/m²R$ 237 mil
Nº 1112Casa1R$ 3.805/m²R$ 304 mil
Nº 1130Loja1R$ 3.974/m²R$ 1,6 mi

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