Rua Gomes Freire, 61 (Lapa)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 264 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.495/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 420 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 264 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.495/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 420 mil (77 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.653/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~279 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.437/m² – R$ 3.772/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 264 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 3.176/m²
Financiadas—
- 29/01/2025APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1972MCMV · R$ 179 mil (68%)74 m²R$ 264.000R$ 3.568/m²
- 10/09/2021APTO23Apartamento em condomínio · construído em 197274 m²R$ 320.000R$ 4.324/m²
- 21/01/2020APTO12Apartamento em condomínio · construído em 197279 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
- 15/04/2019AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197279 m²R$ 70.000R$ 886/m²
- 10/01/2012APTO12Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 170 mil (77%)79 m²R$ 220.000R$ 2.785/m²
- 26/12/2011APTO12Apartamento em condomínio · construído em 197279 m²R$ 3.050R$ 39/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,6 mi
~11 unidades de 77 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 261 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 179 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 39/m² · 1 | — |
| 2012 | R$ 2.785/m² · 1 | R$ 2.785/m² · 1 |
| 2019 | R$ 886/m² · 1 | — |
| 2020 | R$ 3.797/m² · 1 | R$ 3.797/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.324/m² · 1 | R$ 2.786/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.887/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.568/m² · 1 | R$ 3.568/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.571/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 39/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.785/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 886/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.797/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.324/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.568/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 25% | R$ 264 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 690 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Partilhas e divisões114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 14% | R$ 73 mil |
Calculadora
R$ 1.019.081R$ 3.653/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Gomes Freire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 140 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.444/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 4.420/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 4.972/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 207 | Loja | 1 | R$ 1.907/m² | R$ 839 mil |
| Nº 234 | Loja | 1 | R$ 6.182/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 242 | Casa | 2 | R$ 6.926/m² | R$ 900 mil |
| Nº 276 | Loja | 2 | R$ 2.448/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 9.001/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 295 | Outros | 2 | R$ 8.551/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 317 | Loja | 1 | R$ 7.535/m² | R$ 2,9 mi |