Rua Eleuterio Prado (Lapa)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Eleuterio Prado, na Lapa, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.889/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 277, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.889/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 713 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.508/m²5 vendas · mediana R$ 1,5 mi (233 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,7 mi
~233 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.690/m² – R$ 8.972/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 3.504/m²
Financiadas27%
- 20/02/2026Rua Eleuterio Prado, 196casaResidência · construído em 1973SFH · R$ 1,2 mi (80%)330 m²R$ 1.500.000R$ 4.545/m²
- 20/02/2025Rua Eleuterio Prado, 160CasaResidência · construído em 1970170 m²R$ 1.639.618R$ 9.645/m²
- 03/02/2025Rua Eleuterio Prado, 83CasaResidência · construído em 1970331 m²R$ 1.200.000R$ 3.625/m²
- 29/01/2025Rua Eleuterio Prado, 41CasaResidência · construído em 1979SFI · R$ 1,1 mi (67%)233 m²R$ 1.580.000R$ 6.781/m²
- 20/01/2025Rua Eleuterio Prado, 97CasaResidência · construído em 1959116 m²R$ 940.000R$ 8.103/m²
- 17/08/2023Rua Eleuterio Prado, 35CasaResidência · construído em 1969412 m²R$ 1.700.000R$ 4.126/m²
- 25/01/2023Rua Eleuterio Prado, 25CasaResidência · construído em 1981142 m²R$ 62.431R$ 440/m²
- 17/05/2019Rua Eleuterio Prado, 63CasaResidência · construído em 1959120 m²R$ 420.000R$ 3.500/m²
- 31/10/2017Rua Eleuterio Prado, 92CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 635 mil (67%)240 m²R$ 950.000R$ 3.958/m²
- 31/10/2017Rua Eleuterio Prado, 92CasaResidência · construído em 1954240 m²R$ 2.154R$ 9/m²
- 14/09/2016Rua Eleuterio Prado, 81CasaResidência · construído em 1954228 m²R$ 940.000R$ 4.123/m²
- 17/09/2012Rua Eleuterio Prado, 72CasaResidência · construído em 1977313 m²R$ 900.000R$ 2.875/m²
- 27/06/2012Rua Eleuterio Prado, 106CasaResidência · construído em 1978441 m²R$ 750.000R$ 1.701/m²
- 21/05/2012Rua Eleuterio Prado, 45AP 04 E BOXResidência · construído em 197094,44% transferidoSFH · R$ 260 mil (87%)c/ vaga213 m²R$ 300.000—
- 09/04/2012Rua Eleuterio Prado, 41CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 300 mil (67%)233 m²R$ 450.000R$ 1.931/m²
- 09/04/2012Rua Eleuterio Prado, 41CasaResidência · construído em 1979233 m²R$ 642R$ 3/m²
- 03/01/2012Rua Eleuterio Prado, 122CasaResidência · construído em 1971440 m²R$ 1.200.000R$ 2.727/m²
- 06/04/2011Rua Eleuterio Prado, 81CasaResidência · construído em 1954228 m²R$ 800.000R$ 3.509/m²
- 06/04/2011Rua Eleuterio Prado, 81CasaResidência · construído em 1954228 m²R$ 642R$ 3/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
4 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 635 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.509/m² · 1 | R$ 2.425/m² · 238 |
| 2012 | R$ 2.329/m² · 4 | R$ 2.957/m² · 219 |
| 2013 | — | R$ 3.402/m² · 179 |
| 2014 | — | R$ 4.149/m² · 202 |
| 2015 | — | R$ 4.133/m² · 115 |
| 2016 | R$ 4.123/m² · 1 | R$ 4.475/m² · 152 |
| 2017 | R$ 3.958/m² · 1 | R$ 4.288/m² · 142 |
| 2018 | — | R$ 4.477/m² · 154 |
| 2019 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 4.926/m² · 170 |
| 2020 | — | R$ 4.873/m² · 206 |
| 2021 | — | R$ 5.423/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 5.841/m² · 215 |
| 2023 | R$ 4.126/m² · 1 | R$ 5.789/m² · 191 |
| 2024 | — | R$ 5.968/m² · 226 |
| 2025 | R$ 7.442/m² · 4 | R$ 5.955/m² · 250 |
| 2026 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 6.985/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.329/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.123/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.958/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.126/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 7.442/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969828%
- Anos 702069%
- Anos 8013,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 28% | R$ 5,8 mi |
| Anos 70 | 20 | 69% | R$ 12,9 mi |
| Anos 80 | 1 | 3,4% | R$ 62 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%
- SFI, carteira hipotecária e outros16,3%
- Sem financiamento informado1275%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 19% | R$ 2,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 6,3% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 75% | R$ 8,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2897%
- Cessões de direitos13,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 97% | R$ 18 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,4% | R$ 750 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical931%
- Residencial horizontal2069%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 31% | R$ 2,7 mi |
| Residencial horizontal | 20 | 69% | R$ 16,1 mi |
Calculadora
R$ 1.749.329R$ 7.508/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Eleuterio Prado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 4.885/m² | R$ 2 mi |
| Nº 41 | Casa | 2 | R$ 6.102/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 5.652/m² | R$ 678 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 6.330/m² | R$ 2 mi |
| Nº 81 | Casa | 2 | R$ 8.534/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 4.014/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 6.842/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 8.972/m² | R$ 1 mi |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 4.135/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 6.632/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 10.678/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 4.690/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 277 | Apartamento | 7 | R$ 5.987/m² | R$ 545 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Eleuterio Prado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Eleuterio Prado?
A Rua Eleuterio Prado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.889/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Eleuterio Prado?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Eleuterio Prado vale cerca de R$ 713 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Eleuterio Prado?
É o nº 277, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Eleuterio Prado?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Eleuterio Prado, na Lapa, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.