Rua Eleuterio Prado, 196 (Lapa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 4.689/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 330 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 4.689/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,5 mi (330 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.511/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~233 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.689/m² – R$ 8.976/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.545/m²
Financiadas—
- 20/02/2026casaResidência · construído em 1973SFH · R$ 1,2 mi (80%)330 m²R$ 1.500.000R$ 4.545/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
695 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
1 unidade de 330 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 420 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 1,2 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.509/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.329/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 4.123/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.958/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.500/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.126/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 7.442/m² · 4 |
| 2026 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 1 |
Calculadora
R$ 1.750.173R$ 7.511/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Eleuterio Prado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 5.650/m² | R$ 678 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 6.324/m² | R$ 2 mi |
| Nº 81 | Casa | 2 | R$ 8.530/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 4.016/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 6.844/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 8.976/m² | R$ 1 mi |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 4.134/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 6.630/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 10.684/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 277 | Apartamento | 7 | R$ 5.992/m² | R$ 545 mil |