Rua Dronsfield, 275 (Lapa)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (apartamento, R$ 292 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.257/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 396 mil
93 m² típicos
Última venda
dez/2023
R$ 292 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.257/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 396 mil (93 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.988/m²
Unidade típica
R$ 371 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.664/m² – R$ 4.341/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2023 · R$ 292 mil
Maior valorR$ 465 mil
Mediana da listaR$ 3.387/m²
Financiadas50%
  1. 12/12/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197493 m²R$ 291.976R$ 3.140/m²
  2. 23/05/2022AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197493 m²R$ 340.000R$ 3.656/m²
  3. 28/03/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 210 mil (67%)93 m²R$ 315.000R$ 3.387/m²
  4. 19/11/2020AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 230 mil (72%)93 m²R$ 320.000R$ 3.441/m²
  5. 31/01/2019AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 200 mil (43%)93 m²R$ 465.000R$ 5.000/m²
  6. 29/04/2016AP 33Apartamento em condomínio · construído em 197425% transferido93 m²R$ 90.000—
  7. 23/09/2011AP 36Apartamento em condomínio · construído em 197493 m²R$ 145.000R$ 1.559/m²
  8. 19/05/2011AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197493 m²R$ 235.000R$ 2.527/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,9 mi
~15 unidades de 93 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 442 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201620202026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.043/m² · 2R$ 1.667/m² · 3
2012—R$ 1.549/m² · 1
2015—R$ 2.639/m² · 1
2016—R$ 2.500/m² · 1
2017—R$ 1.953/m² · 1
2019R$ 5.000/m² · 1R$ 3.772/m² · 2
2020R$ 3.441/m² · 1R$ 3.441/m² · 1
2022R$ 3.522/m² · 2R$ 3.522/m² · 2
2023R$ 3.140/m² · 1R$ 3.140/m² · 1
2026—R$ 3.421/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas20112019202020222023
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.043/m²
20191 vendas · R$ 5.000/m²
20201 vendas · R$ 3.441/m²
20222 vendas · R$ 3.522/m²
20231 vendas · R$ 3.140/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
  • Sem financiamento informado350%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado350%R$ 722 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda889%
  • Execuções, leilões e retomadas111%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda889%R$ 2,2 mi
Execuções, leilões e retomadas111%R$ 243 mil

Calculadora

R$ 370.895R$ 3.988/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Dronsfield

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 130Apartamento3R$ 3.949/m²R$ 284 mil
Nº 154Loja1R$ 3.297/m²R$ 834 mil
Nº 251Casa1R$ 4.573/m²R$ 1,1 mi
Nº 272Prédio inteiro1R$ 4.533/m²R$ 1,5 mi
Nº 303Casa1R$ 5.837/m²R$ 1,1 mi
Nº 378Apartamento4R$ 3.674/m²R$ 419 mil
Nº 414Casa1R$ 6.274/m²R$ 1,3 mi
Nº 421Sala8R$ 2.072/m²R$ 112 mil

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