Rua Dronsfield (Lapa)
A Prefeitura registrou 62 compras e vendas na Rua Dronsfield, na Lapa, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.988/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 421, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.988/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 62
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 371 mil
- ~93 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.988/m²4 vendas · mediana R$ 397 mil (93 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 371 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.664/m² – R$ 4.341/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 465 mil
Mediana da listaR$ 2.639/m²
Financiadas25%
- 11/06/2026Rua Dronsfield, 378APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1975114 m²R$ 390.000R$ 3.421/m²
- 12/12/2023Rua Dronsfield, 275AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197493 m²R$ 291.976R$ 3.140/m²
- 23/05/2022Rua Dronsfield, 275AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197493 m²R$ 340.000R$ 3.656/m²
- 28/03/2022Rua Dronsfield, 275AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 210 mil (67%)93 m²R$ 315.000R$ 3.387/m²
- 23/04/2021Rua Dronsfield, 378APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 197577,5% transferido95 m²R$ 271.250—
- 19/11/2020Rua Dronsfield, 275AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 230 mil (72%)93 m²R$ 320.000R$ 3.441/m²
- 26/06/2019Rua Dronsfield, 378APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1975114 m²R$ 290.000R$ 2.544/m²
- 31/01/2019Rua Dronsfield, 275AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 200 mil (43%)93 m²R$ 465.000R$ 5.000/m²
- 05/01/2017Rua Dronsfield, 378APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197595 m²R$ 185.500R$ 1.953/m²
- 29/08/2016Rua Dronsfield, 130S1Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 180.000R$ 2.500/m²
- 29/04/2016Rua Dronsfield, 275AP 33Apartamento em condomínio · construído em 197425% transferido93 m²R$ 90.000—
- 23/11/2015Rua Dronsfield, 130S2Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 190.000R$ 2.639/m²
- 28/05/2012Rua Dronsfield, 130S8Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 111.500R$ 1.549/m²
- 23/09/2011Rua Dronsfield, 275AP 36Apartamento em condomínio · construído em 197493 m²R$ 145.000R$ 1.559/m²
- 21/06/2011Rua Dronsfield, 378APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197570% transferido114 m²R$ 40.000—
- 19/05/2011Rua Dronsfield, 275AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197493 m²R$ 235.000R$ 2.527/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
3 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.667/m² · 3 | R$ 2.409/m² · 650 |
| 2012 | R$ 1.549/m² · 1 | R$ 2.952/m² · 692 |
| 2013 | — | R$ 3.492/m² · 849 |
| 2014 | — | R$ 3.878/m² · 588 |
| 2015 | R$ 2.639/m² · 1 | R$ 3.788/m² · 505 |
| 2016 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.946/m² · 458 |
| 2017 | R$ 1.953/m² · 1 | R$ 4.009/m² · 607 |
| 2018 | — | R$ 4.211/m² · 673 |
| 2019 | R$ 3.772/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 768 |
| 2020 | R$ 3.441/m² · 1 | R$ 4.598/m² · 842 |
| 2021 | — | R$ 4.957/m² · 1307 |
| 2022 | R$ 3.522/m² · 2 | R$ 5.201/m² · 933 |
| 2023 | R$ 3.140/m² · 1 | R$ 5.465/m² · 860 |
| 2024 | — | R$ 5.582/m² · 996 |
| 2025 | — | R$ 5.893/m² · 1229 |
| 2026 | R$ 3.421/m² · 1 | R$ 5.966/m² · 889 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.549/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.639/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.953/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.772/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.441/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.522/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.140/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.421/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969711%
- Anos 702439%
- Anos 801931%
- Anos 90915%
- 2010 em diante23,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 11% | R$ 2,7 mi |
| Anos 70 | 24 | 39% | R$ 12,5 mi |
| Anos 80 | 19 | 31% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 9 | 15% | R$ 4,3 mi |
| 2010 em diante | 2 | 3,3% | R$ 582 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)38,1%
- Sem financiamento informado3492%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 8,1% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 34 | 92% | R$ 11,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4776%
- Cessões de direitos34,8%
- Execuções, leilões e retomadas34,8%
- Dação, permuta e outros onerosos915%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 76% | R$ 14,7 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 4,8% | R$ 441 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,8% | R$ 763 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 15% | R$ 6,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1931%
- Residencial horizontal69,7%
- Comercial vertical2134%
- Comercial horizontal69,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,6%
- Terreno11,6%
- Outras813%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 19 | 31% | R$ 9,2 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 9,7% | R$ 2,4 mi |
| Comercial vertical | 21 | 34% | R$ 2 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 9,7% | R$ 3,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,6% | R$ 415 mil |
| Terreno | 1 | 1,6% | R$ 250 mil |
| Outras | 8 | 13% | R$ 3,9 mi |
Calculadora
R$ 370.895R$ 3.988/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Dronsfield
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 130 | Apartamento | 3 | R$ 3.949/m² | R$ 284 mil |
| Nº 154 | Loja | 1 | R$ 3.297/m² | R$ 834 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 4.573/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 272 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.533/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 275 | Apartamento | 7 | R$ 4.257/m² | R$ 396 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 5.837/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 378 | Apartamento | 4 | R$ 3.674/m² | R$ 419 mil |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 6.274/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 421 | Sala | 8 | R$ 2.072/m² | R$ 112 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dronsfield
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dronsfield?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Dronsfield é de R$ 3.988/m², 32% abaixo da mediana da Lapa (R$ 5.889/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Dronsfield?
Um apartamento típico de 93 m² na Rua Dronsfield vale cerca de R$ 371 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dronsfield?
É o nº 421, com 8 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dronsfield?
A Prefeitura registrou 62 compras e vendas na Rua Dronsfield, na Lapa, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.