Rua Corrientes, 53 (Lapa)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 815 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.088/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 198 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 815 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.088/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 1 mi (198 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.677/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~242 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.189/m² – R$ 5.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 815 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.747/m²
Financiadas37%
- 03/08/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 652 mil (80%)198 m²R$ 815.000R$ 4.116/m²
- 02/06/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2009198 m²R$ 1.170.000R$ 5.909/m²
- 25/05/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 200933,33% transferido198 m²R$ 425.000—
- 06/03/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2009210 m²R$ 1.610.000R$ 7.667/m²
- 19/09/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2009198 m²R$ 890.000R$ 4.495/m²
- 27/06/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2009198 m²R$ 900.000R$ 4.545/m²
- 22/05/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 130 mil (11%)210 m²R$ 1.150.000R$ 5.476/m²
- 06/03/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 342 mil (46%)198 m²R$ 742.000R$ 3.747/m²
- 18/12/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 378 mil (45%)198 m²R$ 835.000R$ 4.217/m²
- 04/08/2023AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2009198 m²R$ 880.000R$ 4.444/m²
- 01/08/2023AP 53 LAPAApartamento em condomínio · construído em 20090,01% transferido198 m²R$ 8.227—
- 05/07/2022AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 500 mil (56%)198 m²R$ 900.000R$ 4.545/m²
- 30/06/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2009198 m²R$ 735.000R$ 3.712/m²
- 10/02/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2009198 m²R$ 720.000R$ 3.636/m²
- 31/07/2020AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 425 mil (59%)198 m²R$ 725.000R$ 3.662/m²
- 31/07/2020AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2009198 m²R$ 4.103R$ 21/m²
- 13/08/2018AP 71Apartamento em condomínio · construído em 200950% transferidoSFH · R$ 351 mil (100%)198 m²R$ 351.000—
- 11/04/2017AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2009210 m²R$ 1.195.000R$ 5.690/m²
- 24/06/2016AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2009198 m²R$ 665.000R$ 3.359/m²
- 10/04/2014AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2009198 m²R$ 450.000R$ 2.273/m²
- 27/11/2013AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2009198 m²R$ 647.000R$ 3.268/m²
- 25/08/2011AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2009198 m²R$ 450.000R$ 2.273/m²
- 01/07/2011AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2009198 m²R$ 550.000R$ 2.778/m²
- 08/02/2011AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2009210 m²R$ 420.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4 mi
~4 unidades de 198 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 896 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
7 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 401 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.273/m² · 3 | R$ 2.165/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 1.933/m² · 10 |
| 2013 | R$ 3.268/m² · 1 | R$ 3.026/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 2.051/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.714/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.359/m² · 1 | R$ 3.776/m² · 2 |
| 2017 | R$ 5.690/m² · 1 | R$ 3.436/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.820/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.521/m² · 4 |
| 2020 | R$ 1.841/m² · 2 | R$ 3.662/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.674/m² · 2 | R$ 3.805/m² · 4 |
| 2022 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 4.021/m² · 5 |
| 2023 | R$ 4.331/m² · 2 | R$ 4.175/m² · 9 |
| 2024 | R$ 4.520/m² · 4 | R$ 4.520/m² · 6 |
| 2025 | R$ 7.667/m² · 1 | R$ 4.811/m² · 4 |
| 2026 | R$ 5.013/m² · 2 | R$ 4.677/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.268/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.359/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.690/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.841/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.674/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.331/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.520/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.667/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.013/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)737%
- Sem financiamento informado1263%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 37% | R$ 5,5 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 63% | R$ 9,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2496%
- Partilhas e divisões14%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 96% | R$ 17,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4% | R$ 15 mil |
Calculadora
R$ 1.131.270R$ 4.675/m² · curva logradouro