Rua Corrientes (Lapa)
A Prefeitura registrou 99 compras e vendas na Rua Corrientes, na Lapa, desde 2011 (21 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.677/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 135, com 28 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.677/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 99
- 21 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~242 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.677/m²4 vendas · mediana R$ 1,3 mi (242 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,1 mi
~242 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.189/m² – R$ 5.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 94
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 815 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.902/m²
Financiadas27%
- 03/08/2026Rua Corrientes, 53AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 652 mil (80%)198 m²R$ 815.000R$ 4.116/m²
- 10/06/2026Rua Corrientes, 203AP 73 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 500 mil (34%)c/ vaga285 m²R$ 1.465.000R$ 5.140/m²
- 02/06/2026Rua Corrientes, 53AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2009198 m²R$ 1.170.000R$ 5.909/m²
- 25/05/2026Rua Corrientes, 53AP 11Apartamento em condomínio · construído em 200933,33% transferido198 m²R$ 425.000—
- 19/03/2026Rua Corrientes, 135AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1997356 m²R$ 1.500.000R$ 4.213/m²
- 03/07/2025Rua Corrientes, 203AP 81 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga422 m²R$ 1.500.000R$ 3.555/m²
- 23/07/2025Rua Corrientes, 135AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1997194 m²R$ 172.800R$ 891/m²
- 08/05/2025Rua Corrientes, 135AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1997SFI · R$ 400 mil (42%)194 m²R$ 950.000R$ 4.897/m²
- 06/03/2025Rua Corrientes, 53AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2009210 m²R$ 1.610.000R$ 7.667/m²
- 06/03/2025Rua Corrientes, 203AP 21 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga254 m²R$ 1.200.000R$ 4.724/m²
- 26/11/2024Rua Corrientes, 135AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1997194 m²R$ 900.000R$ 4.639/m²
- 19/09/2024Rua Corrientes, 53AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2009198 m²R$ 890.000R$ 4.495/m²
- 05/08/2024Rua Corrientes, 135AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1997194 m²R$ 519.000R$ 2.675/m²
- 27/06/2024Rua Corrientes, 53AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2009198 m²R$ 900.000R$ 4.545/m²
- 22/05/2024Rua Corrientes, 53AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 130 mil (11%)210 m²R$ 1.150.000R$ 5.476/m²
- 06/03/2024Rua Corrientes, 53AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 342 mil (46%)198 m²R$ 742.000R$ 3.747/m²
- 15/12/2023Rua Corrientes, 135AP.51Apartamento em condomínio · construído em 1997194 m²R$ 910.000R$ 4.691/m²
- 18/12/2023Rua Corrientes, 53AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 378 mil (45%)198 m²R$ 835.000R$ 4.217/m²
- 31/08/2023Rua Corrientes, 203AP 13 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 600 mil (60%)c/ vaga256 m²R$ 1.000.000R$ 3.906/m²
- 04/08/2023Rua Corrientes, 53AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2009198 m²R$ 880.000R$ 4.444/m²
- 01/08/2023Rua Corrientes, 53AP 53 LAPAApartamento em condomínio · construído em 20090,01% transferido198 m²R$ 8.227—
- 14/07/2023Rua Corrientes, 203AP 72 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga283 m²R$ 800.000R$ 2.827/m²
- 19/04/2023Rua Corrientes, 203AP23 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga256 m²R$ 1.180.000R$ 4.609/m²
- 20/04/2023Rua Corrientes, 135AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1997194 m²R$ 810.000R$ 4.175/m²
- 28/04/2023Rua Corrientes, 135AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1997194 m²R$ 750.000R$ 3.866/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
15 de 93 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.165/m² · 9 | R$ 2.409/m² · 650 |
| 2012 | R$ 1.933/m² · 10 | R$ 2.952/m² · 692 |
| 2013 | R$ 3.026/m² · 4 | R$ 3.492/m² · 849 |
| 2014 | R$ 2.051/m² · 2 | R$ 3.878/m² · 588 |
| 2015 | R$ 2.714/m² · 2 | R$ 3.788/m² · 505 |
| 2016 | R$ 3.776/m² · 2 | R$ 3.946/m² · 458 |
| 2017 | R$ 3.436/m² · 3 | R$ 4.009/m² · 607 |
| 2018 | R$ 2.820/m² · 2 | R$ 4.211/m² · 673 |
| 2019 | R$ 3.521/m² · 4 | R$ 4.301/m² · 768 |
| 2020 | R$ 3.662/m² · 3 | R$ 4.598/m² · 842 |
| 2021 | R$ 3.805/m² · 4 | R$ 4.957/m² · 1307 |
| 2022 | R$ 4.021/m² · 5 | R$ 5.201/m² · 933 |
| 2023 | R$ 4.175/m² · 9 | R$ 5.465/m² · 860 |
| 2024 | R$ 4.520/m² · 6 | R$ 5.582/m² · 996 |
| 2025 | R$ 4.811/m² · 4 | R$ 5.893/m² · 1229 |
| 2026 | R$ 4.677/m² · 4 | R$ 5.966/m² · 889 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 2.165/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 1.933/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.026/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.051/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.714/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.776/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.436/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.820/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.521/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.662/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.805/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.021/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 4.175/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.520/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.811/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.677/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.462/m² – R$ 1.744/m² | 0 |
| R$ 1.744/m² – R$ 2.026/m² | 0 |
| R$ 2.026/m² – R$ 2.308/m² | 0 |
| R$ 2.308/m² – R$ 2.590/m² | 0 |
| R$ 2.590/m² – R$ 2.872/m² | 1 |
| R$ 2.872/m² – R$ 3.155/m² | 0 |
| R$ 3.155/m² – R$ 3.437/m² | 0 |
| R$ 3.437/m² – R$ 3.719/m² | 1 |
| R$ 3.719/m² – R$ 4.001/m² | 1 |
| R$ 4.001/m² – R$ 4.283/m² | 3 |
| R$ 4.283/m² – R$ 4.565/m² | 2 |
| R$ 4.565/m² – R$ 4.847/m² | 3 |
| R$ 4.847/m² – R$ 5.129/m² | 1 |
| R$ 5.129/m² – R$ 5.412/m² | 1 |
| R$ 5.412/m² – R$ 5.694/m² | 1 |
| R$ 5.694/m² – R$ 5.976/m² | 1 |
| R$ 5.976/m² – R$ 6.258/m² | 0 |
| R$ 6.258/m² – R$ 6.540/m² | 0 |
| R$ 6.540/m² – R$ 6.822/m² | 0 |
| R$ 6.822/m² – R$ 7.104/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911%
- Anos 7033%
- Anos 904242%
- 2000–20095354%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1% | R$ 500 mil |
| Anos 70 | 3 | 3% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 42 | 42% | R$ 21,1 mi |
| 2000–2009 | 53 | 54% | R$ 42,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1424%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,7%
- Sem financiamento informado4475%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 24% | R$ 12,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,7% | R$ 950 mil |
| Sem financiamento informado | 44 | 75% | R$ 36,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9394%
- Execuções, leilões e retomadas22%
- Operações societárias22%
- Partilhas e divisões11%
- Dação, permuta e outros onerosos11%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 93 | 94% | R$ 63,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 2 | 2% | R$ 620 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1% | R$ 15 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1% | R$ 240 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical9495%
- Residencial horizontal55,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 94 | 95% | R$ 61,7 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 5,1% | R$ 4,2 mi |
Calculadora
R$ 1.131.270R$ 4.675/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Corrientes
Perguntas frequentes sobre a Rua Corrientes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Corrientes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Corrientes é de R$ 4.677/m², 21% abaixo da mediana da Lapa (R$ 5.889/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Corrientes?
Um apartamento típico de 242 m² na Rua Corrientes vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Corrientes?
É o nº 135, com 28 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Corrientes?
A Prefeitura registrou 99 compras e vendas na Rua Corrientes, na Lapa, desde 2011, das quais 21 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.