Rua Coriolano, 1474 (Lapa)
Foram registradas 140 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 790 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.571/m²
- Vendas registradas
- 140
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 192 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 790 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.571/m²Neste prédio: 73 vendas · mediana R$ 192 mil (49 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.429/m²Unidade típica
R$ 70 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.106/m² – R$ 2.841/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 73
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 338 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.082/m²
Financiadas4%
- 22/08/2026MM 80/81Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200849 m²R$ 338.400R$ 6.906/m²
- 26/06/2026PP 132/133Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200842 m²R$ 192.000R$ 4.571/m²
- 26/05/2026MM 123/124Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200849 m²R$ 224.000R$ 4.571/m²
- 20/03/2026MM 140/141Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200849 m²R$ 110.000R$ 2.245/m²
- 19/12/2025MM 24/25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200849 m²R$ 70.000R$ 1.429/m²
- 18/06/2025PMM 17/18/19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200870 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
- 23/07/2024MM 9/10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200849 m²R$ 102.000R$ 2.082/m²
- 27/02/2024PP 95/96Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200842 m²R$ 179.000R$ 4.262/m²
- 15/03/2023MM 26/27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200849 m²R$ 220.000R$ 4.490/m²
- 15/03/2023MM 26/27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200849 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²
- 06/02/2023MM 82/83Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200849 m²R$ 205.000R$ 4.184/m²
- 09/09/2022PP 101/102Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200842 m²R$ 243.600R$ 5.800/m²
- 30/09/2022PP 103/104Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200842 m²R$ 190.000R$ 4.524/m²
- 11/03/2022PMM 17/18/19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200870 m²R$ 275.000R$ 3.929/m²
- 16/06/2021MM 32/33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200849 m²R$ 158.000R$ 3.224/m²
- 28/05/2021PP 38/39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200842 m²R$ 210.000R$ 5.000/m²
- 07/05/2021MM 30/31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200849 m²R$ 158.145R$ 3.227/m²
- 07/05/2021PP 147/148Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200842 m²R$ 136.268R$ 3.244/m²
- 12/05/2021PP 132/133Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200842 m²R$ 135.425R$ 3.224/m²
- 30/04/2021PP 126/127Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200842 m²R$ 150.000R$ 3.571/m²
- 16/03/2021PP 38/39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200842 m²R$ 135.423R$ 3.224/m²
- 23/03/2021PP 34 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200842 m²R$ 45.000R$ 1.071/m²
- 01/01/2021MM 9 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200849 m²R$ 158.145R$ 3.227/m²
- 11/12/2020P 131Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200822 m²R$ 72.000R$ 3.273/m²
- 11/12/2020P 135Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200822 m²R$ 72.000R$ 3.273/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.670 m²
103 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 192 mil
1 unidade de 49 m²
Vendas registradas
140
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.517 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
9 de 158 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.279/m² · 7 | R$ 1.281/m² · 15 |
| 2012 | R$ 1.429/m² · 5 | R$ 1.429/m² · 9 |
| 2013 | R$ 1.298/m² · 11 | R$ 1.620/m² · 19 |
| 2014 | R$ 1.663/m² · 7 | R$ 1.663/m² · 9 |
| 2015 | R$ 1.556/m² · 5 | R$ 1.556/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.022/m² · 3 | R$ 2.136/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.143/m² · 3 | R$ 3.143/m² · 5 |
| 2018 | R$ 2.381/m² · 6 | R$ 2.381/m² · 6 |
| 2019 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.273/m² · 2 | R$ 3.273/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.227/m² · 9 | R$ 3.224/m² · 11 |
| 2022 | R$ 4.524/m² · 3 | R$ 4.226/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.184/m² · 3 | R$ 3.811/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.172/m² · 2 | R$ 1.538/m² · 7 |
| 2025 | R$ 3.571/m² · 2 | R$ 1.429/m² · 19 |
| 2026 | R$ 4.571/m² · 4 | R$ 4.004/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.279/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 1.298/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 1.663/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 1.556/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.022/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.143/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.273/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 3.227/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.524/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.184/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.172/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.571/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)99,6%
- Sem financiamento informado8590%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 9,6% | R$ 5,3 mi |
| Sem financiamento informado | 85 | 90% | R$ 26,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15898%
- Partilhas e divisões21,2%
- Dação, permuta e outros onerosos21,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 158 | 98% | R$ 44,3 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,2% | R$ 301 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,2% | R$ 720 mil |
Calculadora
R$ 70.000R$ 1.429/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coriolano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1358 | Casa | 1 | R$ 7.599/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1435 | Apartamento | 4 | R$ 6.291/m² | R$ 550 mil |
| Nº 1436 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.079/m² | R$ 530 mil |
| Nº 1449 | Apartamento | 2 | R$ 4.377/m² | R$ 394 mil |
| Nº 1475 | Apartamento | 3 | R$ 6.198/m² | R$ 384 mil |
| Nº 1488 | Casa | 1 | R$ 4.984/m² | R$ 399 mil |
| Nº 1495 | Apartamento | 3 | R$ 4.370/m² | R$ 280 mil |
| Nº 1515 | Apartamento | 3 | R$ 6.191/m² | R$ 458 mil |
| Nº 1531 | Apartamento | 3 | R$ 6.745/m² | R$ 560 mil |
| Nº 1586 | Loja | 1 | R$ 5.854/m² | R$ 1,1 mi |