Rua Clelia, 683 (Lapa)
Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.882/m²
- Vendas registradas
- 33
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 369 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 750 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.882/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 369 mil (70 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.419/m²Unidade típica
R$ 331 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.196/m² – R$ 5.359/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 4.005/m²
Financiadas38%
- 09/09/2025AP 1101Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 350 mil (47%)103 m²R$ 750.000R$ 7.282/m²
- 23/09/2025AP 505Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 210 mil (58%)70 m²R$ 360.000R$ 5.143/m²
- 07/07/2025AP 504Apartamento em condomínio · construído em 197470 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- 09/01/2025AP 306Apartamento em condomínio · construído em 197470 m²R$ 325.343R$ 4.648/m²
- 12/06/2024AP 1105Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 248 mil (80%)56 m²R$ 310.000R$ 5.536/m²
- 19/04/2024AP 205Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 328 mil (80%)70 m²R$ 410.000R$ 5.857/m²
- 25/07/2023AP 504Apartamento em condomínio · construído em 197470 m²R$ 198.000R$ 2.829/m²
- 12/05/2022AP 306Apartamento em condomínio · construído em 197470 m²R$ 270.000R$ 3.857/m²
- 18/04/2022AP 1101Apartamento em condomínio · construído em 1974103 m²R$ 680.000R$ 6.602/m²
- 04/02/2022AP 506Apartamento em condomínio · construído em 197470 m²R$ 335.000R$ 4.786/m²
- 20/10/2021AP 905Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 250 mil (63%)70 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
- 06/12/2019AP 303Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 229 mil (76%)70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 02/08/2019AP 1207Apartamento em condomínio · construído em 197468 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
- 28/12/2018AP 204Apartamento em condomínio · construído em 197470 m²R$ 160.000R$ 2.286/m²
- 15/10/2018AP 1201Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 235 mil (51%)103 m²R$ 463.000R$ 4.495/m²
- 22/09/2017AP 1105Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 161 mil (70%)56 m²R$ 230.000R$ 4.107/m²
- 05/07/2017AP 202Apartamento em condomínio · construído em 197470 m²R$ 160.000R$ 2.286/m²
- 10/02/2017AP 401Apartamento em condomínio · construído em 197475 m²R$ 300.700R$ 4.009/m²
- 09/09/2016AP 707Apartamento em condomínio · construído em 197475 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
- 08/03/2016AP 204Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido70 m²R$ 100.000—
- 11/01/2016AP 1201Apartamento em condomínio · construído em 1974103 m²R$ 210.000R$ 2.039/m²
- 10/08/2015AP 905Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 248 mil (80%)70 m²R$ 310.000R$ 4.429/m²
- 27/03/2015AP 906Apartamento em condomínio · construído em 197470 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
- 27/03/2015AP 706Apartamento em condomínio · construído em 197470 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
- 06/11/2013AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 195 mil (66%)75 m²R$ 295.000R$ 3.933/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.024 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43,6 mi
~118 unidades de 70 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 794 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
9 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.702/m² · 2 | R$ 1.819/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 6 |
| 2013 | R$ 3.967/m² · 8 | R$ 4.029/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 3.858/m² · 8 |
| 2015 | R$ 4.000/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 8 |
| 2016 | R$ 3.353/m² · 2 | R$ 2.503/m² · 4 |
| 2017 | R$ 4.009/m² · 3 | R$ 3.596/m² · 6 |
| 2018 | R$ 3.390/m² · 2 | R$ 4.123/m² · 4 |
| 2019 | R$ 4.349/m² · 2 | R$ 4.286/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 3.429/m² · 5 |
| 2021 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 4.073/m² · 10 |
| 2022 | R$ 4.786/m² · 3 | R$ 4.353/m² · 11 |
| 2023 | R$ 2.829/m² · 1 | R$ 4.434/m² · 10 |
| 2024 | R$ 5.696/m² · 2 | R$ 4.600/m² · 9 |
| 2025 | R$ 4.895/m² · 4 | R$ 4.400/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 4.760/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.702/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 3.967/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.353/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.009/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.349/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.786/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.829/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.696/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.895/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)936%
- Sem financiamento informado1664%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 36% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 64% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3690%
- Cessões de direitos25%
- Execuções, leilões e retomadas12,5%
- Dação, permuta e outros onerosos12,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 90% | R$ 11,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5% | R$ 45 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,5% | R$ 300 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,5% | R$ 146 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical3998%
- Comercial vertical12,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 39 | 98% | R$ 10,2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 2,5% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 331.395R$ 4.419/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Clelia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 527 | Apartamento | 1 | R$ 5.293/m² | R$ 535 mil |
| Nº 538 | Apartamento | 3 | R$ 6.155/m² | R$ 517 mil |
| Nº 547 | Apartamento | 2 | R$ 4.490/m² | R$ 610 mil |
| Nº 554 | Sala | 37 | R$ 2.969/m² | R$ 190 mil |
| Nº 576 | Loja | 1 | R$ 4.454/m² | R$ 1 mi |
| Nº 591 | Apartamento | 6 | R$ 6.922/m² | R$ 352 mil |
| Nº 633 | Loja | 1 | R$ 4.458/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 643 | Loja | 1 | R$ 4.953/m² | R$ 218 mil |
| Nº 649 | Loja | 1 | R$ 4.641/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 680 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.234/m² | R$ 1,4 mi |