Rua Clelia, 554 (Lapa)

Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, comercial vertical · padrão b.

Sala (mediana)
R$ 2.969/m²
Vendas registradas
37
desde 2011
Valor mediano
R$ 190 mil
64 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 160 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 2.969/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 190 mil (64 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.789/m²
Unidade típica
R$ 244 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.934/m² – R$ 6.621/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 37

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 294 mil
Mediana da listaR$ 2.789/m²
Financiadas4%
  1. 27/05/2026CJ 42 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga66 m²R$ 160.000R$ 2.424/m²
  2. 31/10/2025CJ 35 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga64 m²R$ 190.000R$ 2.969/m²
  3. 31/10/2025CJ 36 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga64 m²R$ 190.000R$ 2.969/m²
  4. 05/06/2025CJ 103 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga64 m²R$ 293.599R$ 4.587/m²
  5. 15/05/2025CJ 95 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga64 m²R$ 159.000R$ 2.484/m²
  6. 13/12/2024CJ 113 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga64 m²R$ 180.000R$ 2.813/m²
  7. 09/08/2024CJ 111 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga66 m²R$ 195.000R$ 2.955/m²
  8. 17/01/2024CJ 15 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga64 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
  9. 04/04/2023CJ 64 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005SFH · R$ 124 mil (70%)c/ vaga64 m²R$ 177.000R$ 2.766/m²
  10. 04/04/2023CJ 64 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga64 m²R$ 2.522R$ 39/m²
  11. 04/08/2022CJ 43 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga64 m²R$ 219.208R$ 3.425/m²
  12. 31/05/2022CJ 105 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga64 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
  13. 18/03/2022CJ 104 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga64 m²R$ 175.000R$ 2.734/m²
  14. 29/03/2022CJ 76 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga64 m²R$ 156.000R$ 2.438/m²
  15. 26/01/2021CJ 123 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga64 m²R$ 180.000R$ 2.813/m²
  16. 02/06/2020CJ 23 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga64 m²R$ 120.000R$ 1.875/m²
  17. 17/04/2020CJ 62 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga66 m²R$ 182.000R$ 2.758/m²
  18. 04/07/2019CJ 106 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga64 m²R$ 155.895R$ 2.436/m²
  19. 04/07/2019CJ 43 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga64 m²R$ 155.895R$ 2.436/m²
  20. 04/07/2019CJ 105 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga64 m²R$ 155.895R$ 2.436/m²
  21. 23/08/2017CJ 16 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga64 m²R$ 180.000R$ 2.813/m²
  22. 10/03/2017CJ 14 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga64 m²R$ 185.000R$ 2.891/m²
  23. 31/03/2017CJ 13 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga64 m²R$ 180.000R$ 2.813/m²
  24. 20/03/2015CJ 53 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga64 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
  25. 27/03/2015CJ 71 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga66 m²R$ 170.000R$ 2.576/m²

Este endereço

Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
705 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,5 mi
~34 unidades de 64 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 207 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
4%
1 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 124 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.688/m² · 6R$ 1.781/m² · 10
2012R$ 1.003/m² · 2R$ 1.607/m² · 8
2013R$ 2.885/m² · 6R$ 2.813/m² · 17
2014R$ 4.091/m² · 1R$ 3.826/m² · 4
2015R$ 3.241/m² · 2R$ 2.771/m² · 5
2016—R$ 3.030/m² · 5
2017R$ 2.813/m² · 3R$ 2.885/m² · 6
2018—R$ 1.928/m² · 5
2019R$ 2.436/m² · 3R$ 2.685/m² · 12
2020R$ 2.316/m² · 2R$ 5.136/m² · 8
2021R$ 2.813/m² · 1R$ 4.982/m² · 14
2022R$ 3.080/m² · 4R$ 4.401/m² · 37
2023R$ 1.403/m² · 2R$ 6.007/m² · 7
2024R$ 2.955/m² · 3R$ 4.585/m² · 14
2025R$ 2.969/m² · 4R$ 2.969/m² · 15
2026R$ 2.424/m² · 1R$ 4.609/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · sala

02466 vendas20112013201520192021202320252026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 1.688/m²
20122 vendas · R$ 1.003/m²
20136 vendas · R$ 2.885/m²
20141 vendas · R$ 4.091/m²
20152 vendas · R$ 3.241/m²
20173 vendas · R$ 2.813/m²
20193 vendas · R$ 2.436/m²
20202 vendas · R$ 2.316/m²
20211 vendas · R$ 2.813/m²
20224 vendas · R$ 3.080/m²
20232 vendas · R$ 1.403/m²
20243 vendas · R$ 2.955/m²
20254 vendas · R$ 2.969/m²
20261 vendas · R$ 2.424/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14%
  • Sem financiamento informado2496%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14%R$ 177 mil
Sem financiamento informado2496%R$ 4,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4275%
  • Cessões de direitos35,4%
  • Execuções, leilões e retomadas58,9%
  • Operações societárias23,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos47,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4275%R$ 6,7 mi
Cessões de direitos35,4%R$ 217 mil
Execuções, leilões e retomadas58,9%R$ 776 mil
Operações societárias23,6%R$ 447 mil
Dação, permuta e outros onerosos47,1%R$ 298 mil

Calculadora

R$ 244.892R$ 3.768/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Clelia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 477Casa1R$ 4.267/m²R$ 1,1 mi
Nº 501Galpão, indústria e serviços1R$ 4.297/m²R$ 1,3 mi
Nº 524Casa1R$ 12.006/m²R$ 1,2 mi
Nº 527Apartamento1R$ 5.293/m²R$ 535 mil
Nº 538Apartamento3R$ 6.155/m²R$ 517 mil
Nº 547Apartamento2R$ 4.490/m²R$ 610 mil
Nº 576Loja1R$ 4.454/m²R$ 1 mi
Nº 591Apartamento6R$ 6.922/m²R$ 352 mil
Nº 633Loja1R$ 4.458/m²R$ 1,2 mi
Nº 643Loja1R$ 4.953/m²R$ 218 mil

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