Rua Claudio, 213 (Lapa)
Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 630 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.970/m²
- Vendas registradas
- 36
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 748 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 630 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.970/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 748 mil (108 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.639/m²Unidade típica
R$ 770 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.907/m² – R$ 6.992/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 36
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 735 mil
Mediana da listaR$ 5.187/m²
Financiadas12%
- 17/07/2026AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga109 m²R$ 630.000R$ 5.780/m²
- 17/12/2025AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga107 m²R$ 680.000R$ 6.355/m²
- 11/12/2024AP 103 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga107 m²R$ 735.000R$ 6.869/m²
- 26/12/2024AP 124 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga107 m²R$ 690.000R$ 6.449/m²
- 01/10/2024AP 131 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga109 m²R$ 700.000R$ 6.422/m²
- 31/07/2024AP 142 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga109 m²R$ 650.000R$ 5.963/m²
- 15/08/2023AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga107 m²R$ 730.000R$ 6.822/m²
- 08/03/2023AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga109 m²R$ 590.000R$ 5.413/m²
- 20/07/2022AP 173 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga107 m²R$ 630.000R$ 5.888/m²
- 06/01/2022AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga107 m²R$ 556.000R$ 5.196/m²
- 21/12/2021AP.153 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga107 m²R$ 603.000R$ 5.636/m²
- 16/12/2021AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga107 m²R$ 575.000R$ 5.374/m²
- 19/07/2021AP 101 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga109 m²R$ 650.000R$ 5.963/m²
- 20/05/2021AP.82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga109 m²R$ 640.000R$ 5.872/m²
- 30/04/2021AP 64 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga107 m²R$ 550.000R$ 5.140/m²
- 19/03/2021AP 141 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1997109 m²R$ 638.300R$ 5.856/m²
- 03/03/2021AP 162 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1997109 m²R$ 630.000R$ 5.780/m²
- 31/07/2020AP 181 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga180 m²R$ 685.000R$ 3.806/m²
- 02/04/2020AP 74 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga107 m²R$ 570.000R$ 5.327/m²
- 16/03/2020AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 270 mil (51%)c/ vaga107 m²R$ 530.000R$ 4.953/m²
- 20/12/2019AP 161 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1997109 m²R$ 610.000R$ 5.596/m²
- 13/09/2019AP 144 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1997107 m²R$ 460.000R$ 4.299/m²
- 23/07/2019AP 124 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 156 mil (30%)107 m²R$ 520.000R$ 4.860/m²
- 18/09/2018AP 93 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199750% transferidoc/ vaga107 m²R$ 179.000—
- 16/08/2016AP 173 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 95 mil (17%)107 m²R$ 555.000R$ 5.187/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.185 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 81,5 mi
~109 unidades de 108 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 733 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
3 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 156 mil
30% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.033/m² · 4 | R$ 3.034/m² · 6 |
| 2012 | R$ 3.899/m² · 3 | R$ 3.807/m² · 5 |
| 2013 | R$ 4.255/m² · 2 | R$ 4.031/m² · 8 |
| 2014 | R$ 3.698/m² · 4 | R$ 4.247/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.184/m² · 2 |
| 2016 | R$ 5.187/m² · 1 | R$ 4.967/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.684/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.393/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.860/m² · 3 | R$ 4.867/m² · 4 |
| 2020 | R$ 4.953/m² · 3 | R$ 4.956/m² · 6 |
| 2021 | R$ 5.780/m² · 7 | R$ 5.708/m² · 10 |
| 2022 | R$ 5.542/m² · 2 | R$ 5.196/m² · 5 |
| 2023 | R$ 6.118/m² · 2 | R$ 6.118/m² · 2 |
| 2024 | R$ 6.435/m² · 4 | R$ 6.422/m² · 5 |
| 2025 | R$ 6.355/m² · 1 | R$ 6.415/m² · 4 |
| 2026 | R$ 5.780/m² · 1 | R$ 6.745/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 3.033/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.899/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.255/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.698/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.187/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.860/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.953/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 5.780/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.542/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.118/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 6.435/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.355/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.780/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)312%
- Sem financiamento informado2288%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 12% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 88% | R$ 13,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3890%
- Execuções, leilões e retomadas37,1%
- Partilhas e divisões12,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 90% | R$ 19,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 7,1% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,4% | R$ 484 mil |
Calculadora
R$ 770.164R$ 6.639/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Claudio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 74 | Loja | 1 | R$ 4.597/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 182 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.021/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 183 | Apartamento | 11 | R$ 6.826/m² | R$ 815 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 10.525/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 9.102/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 7.688/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 300 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.170/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 336 | Apartamento | 31 | R$ 6.748/m² | R$ 784 mil |
| Nº 338 | Loja | 1 | R$ 14.748/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 405 | Casa | 2 | R$ 8.702/m² | R$ 870 mil |