Rua Claudio, 183 (Lapa)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.826/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 815 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 800 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.826/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 815 mil (116 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.639/m²Unidade típica
R$ 770 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.907/m² – R$ 6.992/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 6.826/m²
Financiadas40%
- 04/08/2026AP 95Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 600 mil (75%)116 m²R$ 800.000R$ 6.897/m²
- 31/07/2026AP 196Apartamento em condomínio · construído em 2024198 m²R$ 1.434.000R$ 7.242/m²
- 31/07/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 847 mil (77%)206 m²R$ 1.100.000R$ 5.340/m²
- 14/07/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 550 mil (60%)165 m²R$ 911.625R$ 5.525/m²
- 08/07/2026AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2024116 m²R$ 860.000R$ 7.414/m²
- 27/07/2026AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2024115 m²R$ 815.000R$ 7.087/m²
- 27/07/2026AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2024115 m²R$ 785.000R$ 6.826/m²
- 22/07/2026AP 65Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 335 mil (48%)116 m²R$ 700.000R$ 6.034/m²
- 22/06/2026AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 200 mil (14%)174 m²R$ 1.400.000R$ 8.046/m²
- 10/06/2026AP 156Apartamento em condomínio · construído em 2024116 m²R$ 773.000R$ 6.664/m²
- 19/05/2026STUDIO 116Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 258.000—
- 19/05/2026STUDIO 116Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 244.016—
- 07/04/2026APTO 215Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 1,1 mi (80%)—R$ 1.327.050—
- 08/04/2026AP 116Apartamento em condomínio · construído em 2024116 m²R$ 712.500R$ 6.142/m²
- 26/02/2026studio174Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 274.000—
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.140 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,9 mi
~33 unidades de 116 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.591 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
7 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 550 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
5 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.034/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 3.807/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 4.031/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 4.247/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.184/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.967/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.684/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.393/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.867/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.956/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 5.708/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 5.196/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 6.118/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 6.422/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 6.415/m² · 4 |
| 2026 | R$ 6.826/m² · 11 | R$ 6.745/m² · 12 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)725%
- Sem financiamento informado2175%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 25% | R$ 6,5 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 75% | R$ 14,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2888%
- Cessões de direitos13,1%
- Dação, permuta e outros onerosos39,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 88% | R$ 20,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,1% | R$ 155 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 9,4% | R$ 2,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2593%
- Residencial horizontal27,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 25 | 93% | R$ 14,8 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 7,4% | R$ 6,1 mi |
Calculadora
R$ 770.164R$ 6.639/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Claudio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 74 | Loja | 1 | R$ 4.597/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 182 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.021/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 10.525/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 9.102/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 213 | Apartamento | 36 | R$ 6.970/m² | R$ 748 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 7.688/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 300 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.170/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 336 | Apartamento | 31 | R$ 6.748/m² | R$ 784 mil |
| Nº 338 | Loja | 1 | R$ 14.748/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 405 | Casa | 2 | R$ 8.702/m² | R$ 870 mil |