Rua Claudio (Lapa)
A Prefeitura registrou 136 compras e vendas na Rua Claudio, na Lapa, desde 2011 (49 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.639/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 213, com 36 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.639/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 136
- 49 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 770 mil
- ~116 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.639/m²15 vendas · mediana R$ 800 mil (116 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 770 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.907/m² – R$ 6.992/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 95
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 6.355/m²
Financiadas22%
- 04/08/2026Rua Claudio, 183AP 95Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 600 mil (75%)116 m²R$ 800.000R$ 6.897/m²
- 31/07/2026Rua Claudio, 183AP 196Apartamento em condomínio · construído em 2024198 m²R$ 1.434.000R$ 7.242/m²
- 31/07/2026Rua Claudio, 183AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 847 mil (77%)206 m²R$ 1.100.000R$ 5.340/m²
- 14/07/2026Rua Claudio, 183AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 550 mil (60%)165 m²R$ 911.625R$ 5.525/m²
- 08/07/2026Rua Claudio, 183AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2024116 m²R$ 860.000R$ 7.414/m²
- 27/07/2026Rua Claudio, 183AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2024115 m²R$ 815.000R$ 7.087/m²
- 27/07/2026Rua Claudio, 183AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2024115 m²R$ 785.000R$ 6.826/m²
- 22/07/2026Rua Claudio, 183AP 65Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 335 mil (48%)116 m²R$ 700.000R$ 6.034/m²
- 17/07/2026Rua Claudio, 213AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga109 m²R$ 630.000R$ 5.780/m²
- 22/06/2026Rua Claudio, 183AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 200 mil (14%)174 m²R$ 1.400.000R$ 8.046/m²
- 10/06/2026Rua Claudio, 183AP 156Apartamento em condomínio · construído em 2024116 m²R$ 773.000R$ 6.664/m²
- 19/05/2026Rua Claudio, 183STUDIO 116Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 258.000—
- 19/05/2026Rua Claudio, 183STUDIO 116Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 244.016—
- 07/04/2026Rua Claudio, 183APTO 215Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 1,1 mi (80%)—R$ 1.327.050—
- 08/04/2026Rua Claudio, 183AP 116Apartamento em condomínio · construído em 2024116 m²R$ 712.500R$ 6.142/m²
- 26/02/2026Rua Claudio, 183studio174Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 274.000—
- 17/12/2025Rua Claudio, 213AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga107 m²R$ 680.000R$ 6.355/m²
- 26/12/2025Rua Claudio, 336AP 113 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga119 m²R$ 550.000R$ 4.622/m²
- 07/10/2025Rua Claudio, 336AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga122 m²R$ 810.000R$ 6.639/m²
- 28/07/2025Rua Claudio, 336AP 104 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga122 m²R$ 790.000R$ 6.475/m²
- 05/05/2025Rua Claudio, 336AP164 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 199950% transferidoc/ vaga122 m²R$ 350.000—
- 11/12/2024Rua Claudio, 213AP 103 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga107 m²R$ 735.000R$ 6.869/m²
- 26/12/2024Rua Claudio, 213AP 124 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga107 m²R$ 690.000R$ 6.449/m²
- 01/10/2024Rua Claudio, 213AP 131 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga109 m²R$ 700.000R$ 6.422/m²
- 31/10/2024Rua Claudio, 336AP 114 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga110 m²R$ 650.000R$ 5.909/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
13 de 124 compras
Financiado mediano
R$ 335 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
4 leilões/retomadas · 5 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.034/m² · 6 | R$ 2.409/m² · 650 |
| 2012 | R$ 3.807/m² · 5 | R$ 2.952/m² · 692 |
| 2013 | R$ 4.031/m² · 8 | R$ 3.492/m² · 849 |
| 2014 | R$ 4.247/m² · 4 | R$ 3.878/m² · 588 |
| 2015 | R$ 3.184/m² · 2 | R$ 3.788/m² · 505 |
| 2016 | R$ 4.967/m² · 2 | R$ 3.946/m² · 458 |
| 2017 | R$ 4.684/m² · 2 | R$ 4.009/m² · 607 |
| 2018 | R$ 4.393/m² · 1 | R$ 4.211/m² · 673 |
| 2019 | R$ 4.867/m² · 4 | R$ 4.301/m² · 768 |
| 2020 | R$ 4.956/m² · 6 | R$ 4.598/m² · 842 |
| 2021 | R$ 5.708/m² · 10 | R$ 4.957/m² · 1307 |
| 2022 | R$ 5.196/m² · 5 | R$ 5.201/m² · 933 |
| 2023 | R$ 6.118/m² · 2 | R$ 5.465/m² · 860 |
| 2024 | R$ 6.422/m² · 5 | R$ 5.582/m² · 996 |
| 2025 | R$ 6.415/m² · 4 | R$ 5.893/m² · 1229 |
| 2026 | R$ 6.745/m² · 12 | R$ 5.966/m² · 889 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 3.034/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 3.807/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 4.031/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 4.247/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.184/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.967/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.684/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.393/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.867/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 4.956/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 5.708/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 5.196/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.118/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 6.422/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 6.415/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 6.745/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.909/m² – R$ 5.053/m² | 0 |
| R$ 5.053/m² – R$ 5.197/m² | 0 |
| R$ 5.197/m² – R$ 5.342/m² | 1 |
| R$ 5.342/m² – R$ 5.486/m² | 0 |
| R$ 5.486/m² – R$ 5.630/m² | 1 |
| R$ 5.630/m² – R$ 5.774/m² | 0 |
| R$ 5.774/m² – R$ 5.918/m² | 2 |
| R$ 5.918/m² – R$ 6.063/m² | 2 |
| R$ 6.063/m² – R$ 6.207/m² | 1 |
| R$ 6.207/m² – R$ 6.351/m² | 0 |
| R$ 6.351/m² – R$ 6.495/m² | 4 |
| R$ 6.495/m² – R$ 6.639/m² | 1 |
| R$ 6.639/m² – R$ 6.784/m² | 1 |
| R$ 6.784/m² – R$ 6.928/m² | 3 |
| R$ 6.928/m² – R$ 7.072/m² | 0 |
| R$ 7.072/m² – R$ 7.216/m² | 1 |
| R$ 7.216/m² – R$ 7.360/m² | 1 |
| R$ 7.360/m² – R$ 7.505/m² | 1 |
| R$ 7.505/m² – R$ 7.649/m² | 0 |
| R$ 7.649/m² – R$ 7.793/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692015%
- Anos 7075,3%
- Anos 8010,8%
- Anos 907658%
- 2010 em diante2721%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 20 | 15% | R$ 23 mi |
| Anos 70 | 7 | 5,3% | R$ 4,7 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,8% | R$ 600 mil |
| Anos 90 | 76 | 58% | R$ 38,6 mi |
| 2010 em diante | 27 | 21% | R$ 18,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1314%
- Sem financiamento informado7986%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 14% | R$ 10 mi |
| Sem financiamento informado | 79 | 86% | R$ 55,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12491%
- Cessões de direitos10,7%
- Execuções, leilões e retomadas42,9%
- Operações societárias10,7%
- Partilhas e divisões10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos53,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 124 | 91% | R$ 79,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,7% | R$ 155 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2,9% | R$ 1,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,7% | R$ 80 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,7% | R$ 484 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 3,7% | R$ 5,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical10177%
- Residencial horizontal2519%
- Comercial horizontal53,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 101 | 77% | R$ 53,3 mi |
| Residencial horizontal | 25 | 19% | R$ 24,5 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 3,8% | R$ 7,8 mi |
Calculadora
R$ 770.164R$ 6.639/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Claudio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 74 | Loja | 1 | R$ 4.597/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 182 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.021/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 183 | Apartamento | 11 | R$ 6.826/m² | R$ 815 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 10.525/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 9.102/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 213 | Apartamento | 36 | R$ 6.970/m² | R$ 748 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 7.688/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 300 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.170/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 336 | Apartamento | 31 | R$ 6.748/m² | R$ 784 mil |
| Nº 338 | Loja | 1 | R$ 14.748/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 405 | Casa | 2 | R$ 8.702/m² | R$ 870 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 8.909/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 428 | Casa | 1 | R$ 10.359/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 4.695/m² | R$ 854 mil |
| Nº 470 | Casa | 2 | R$ 4.788/m² | R$ 910 mil |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 7.221/m² | R$ 2 mi |
| Nº 572 | Casa | 1 | R$ 5.191/m² | R$ 914 mil |
| Nº 580 | Casa | 2 | R$ 6.606/m² | R$ 859 mil |
| Nº 600 | Casa | 1 | R$ 9.071/m² | R$ 1,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Claudio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Claudio?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Claudio é de R$ 6.639/m², 13% acima da mediana da Lapa (R$ 5.889/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Claudio?
Um apartamento típico de 116 m² na Rua Claudio vale cerca de R$ 770 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Claudio?
É o nº 213, com 36 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Claudio?
A Prefeitura registrou 136 compras e vendas na Rua Claudio, na Lapa, desde 2011, das quais 49 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.