Rua Aliados (Lapa)
A Prefeitura registrou 59 compras e vendas na Rua Aliados, na Lapa, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.861/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 1129, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.861/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 59
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 30
- Imóvel típico
- R$ 1,6 mi
- ~234 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.906/m²9 vendas · mediana R$ 2,4 mi (349 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,8 mi
~349 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.223/m² – R$ 8.419/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 48
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 6 mi
Mediana da listaR$ 5.119/m²
Financiadas16%
- 24/07/2026Rua Aliados, 78CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 950 mil (51%)234 m²R$ 1.850.000R$ 7.906/m²
- 24/06/2026Rua Aliados, 1088CasaResidência · construído em 1981SFI · R$ 1,6 mi (52%)349 m²R$ 3.100.000R$ 8.883/m²
- 20/03/2025Rua Aliados, 39CasaResidência · construído em 1967439 m²R$ 3.338.315R$ 7.604/m²
- 26/12/2024Rua Aliados, 1102CasaResidência · construído em 1966261 m²R$ 1.900.000R$ 7.280/m²
- 28/08/2024Rua Aliados, 912CasaResidência · construído em 1972375 m²R$ 2.100.000R$ 5.600/m²
- 13/06/2024Rua Aliados, 727CasaResidência · construído em 1970SFI · R$ 1,2 mi (46%)219 m²R$ 2.550.000R$ 11.644/m²
- 09/02/2024Rua Aliados, 1052CasaResidência · construído em 1972357 m²R$ 1.950.000R$ 5.462/m²
- 04/01/2024Rua Aliados, 903LT 31 QD 31Residência · construído em 1986443 m²R$ 2.250.000R$ 5.079/m²
- 12/01/2024Rua Aliados, 1030CasaResidência · construído em 1976248 m²R$ 1.295.883R$ 5.225/m²
- 08/05/2023Rua Aliados, 168CasaResidência · construído em 2000424 m²R$ 2.200.000R$ 5.189/m²
- 23/12/2022Rua Aliados, 472CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 539 mil (43%)204 m²R$ 1.250.000R$ 6.127/m²
- 20/12/2022Rua Aliados, 1007CasaResidência · construído em 1964220 m²R$ 1.050.000R$ 4.773/m²
- 23/05/2022Rua Aliados, 1052CasaResidência · construído em 1972357 m²R$ 1.911.910R$ 5.355/m²
- 29/03/2021Rua Aliados, 727CasaResidência · construído em 197050% transferido219 m²R$ 665.000—
- 08/05/2020Rua Aliados, 857CasaResidência · construído em 1971391 m²R$ 1.400.000R$ 3.581/m²
- 11/11/2019Rua Aliados, 877CASAResidência · construído em 1973464 m²R$ 1.650.000R$ 3.556/m²
- 07/02/2019Rua Aliados, 432CasaResidência · construído em 1970204 m²R$ 1.000.000R$ 4.902/m²
- 26/11/2018Rua Aliados, 264CasaResidência · construído em 1964234 m²R$ 1.513.000R$ 6.466/m²
- 18/04/2018Rua Aliados, 665CasaResidência · construído em 20161.172 m²R$ 6.000.000R$ 5.119/m²
- 19/12/2017Rua Aliados, 136CasaResidência · construído em 1964316 m²R$ 1.225.000R$ 3.877/m²
- 30/01/2017Rua Aliados, 611CasaResidência · construído em 197085 m²R$ 990.000R$ 11.647/m²
- 29/12/2016Rua Aliados, 1083CasaResidência · construído em 1954320 m²R$ 1.850.000R$ 5.781/m²
- 27/09/2016Rua Aliados, 522CasaResidência · construído em 197914,16% transferido335 m²R$ 100.000—
- 09/06/2016Rua Aliados, 723CasaResidência · construído em 1984458 m²R$ 2.200.000R$ 4.803/m²
- 23/12/2015Rua Aliados, 835CasaResidência · construído em 197166,66% transferido209 m²R$ 900.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
6 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 743 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.341/m² · 4 | R$ 2.425/m² · 238 |
| 2012 | R$ 3.427/m² · 5 | R$ 2.957/m² · 219 |
| 2013 | — | R$ 3.402/m² · 179 |
| 2014 | R$ 6.100/m² · 3 | R$ 4.149/m² · 202 |
| 2015 | — | R$ 4.133/m² · 115 |
| 2016 | R$ 5.292/m² · 2 | R$ 4.475/m² · 152 |
| 2017 | R$ 7.762/m² · 2 | R$ 4.288/m² · 142 |
| 2018 | R$ 5.793/m² · 2 | R$ 4.477/m² · 154 |
| 2019 | R$ 4.229/m² · 2 | R$ 4.926/m² · 170 |
| 2020 | R$ 3.581/m² · 1 | R$ 4.873/m² · 206 |
| 2021 | — | R$ 5.423/m² · 294 |
| 2022 | R$ 5.355/m² · 3 | R$ 5.841/m² · 215 |
| 2023 | R$ 5.189/m² · 1 | R$ 5.789/m² · 191 |
| 2024 | R$ 5.531/m² · 6 | R$ 5.968/m² · 226 |
| 2025 | R$ 7.604/m² · 1 | R$ 5.955/m² · 250 |
| 2026 | R$ 8.394/m² · 2 | R$ 6.985/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 3.341/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 3.427/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 6.100/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.292/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 7.762/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.793/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.229/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.581/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.355/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.189/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 5.531/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.604/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.394/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691627%
- Anos 703559%
- Anos 8058,5%
- 2000–200911,7%
- 2010 em diante23,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 16 | 27% | R$ 17,7 mi |
| Anos 70 | 35 | 59% | R$ 40,2 mi |
| Anos 80 | 5 | 8,5% | R$ 10,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,7% | R$ 2,2 mi |
| 2010 em diante | 2 | 3,4% | R$ 7,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)413%
- SFI, carteira hipotecária e outros26,5%
- Sem financiamento informado2581%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 13% | R$ 6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 6,5% | R$ 5,7 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 81% | R$ 41,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5186%
- Cessões de direitos35,1%
- Execuções, leilões e retomadas11,7%
- Operações societárias11,7%
- Partilhas e divisões11,7%
- Dação, permuta e outros onerosos23,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 86% | R$ 72,3 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 5,1% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,7% | R$ 2,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,7% | R$ 695 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,7% | R$ 152 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,4% | R$ 80 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1119%
- Residencial horizontal4881%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 19% | R$ 10,1 mi |
| Residencial horizontal | 48 | 81% | R$ 68,1 mi |
Calculadora
R$ 2.759.188R$ 7.906/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Aliados
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 8.419/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 7.906/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 6.700/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 6.254/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 264 | Casa | 2 | R$ 10.773/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 8.223/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 8.333/m² | R$ 3 mi |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 7.915/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 472 | Casa | 1 | R$ 7.695/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 500 | Casa | 2 | R$ 10.805/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 611 | Casa | 1 | R$ 19.977/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 637 | Casa | 1 | R$ 10.739/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 665 | Casa | 2 | R$ 5.465/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 723 | Casa | 1 | R$ 8.274/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 727 | Casa | 1 | R$ 13.265/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 831 | Casa | 1 | R$ 5.137/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 832 | Casa | 1 | R$ 8.053/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 857 | Casa | 1 | R$ 5.449/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 877 | Casa | 1 | R$ 5.619/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 903 | Casa | 1 | R$ 5.786/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 910 | Casa | 1 | R$ 8.356/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 912 | Casa | 1 | R$ 6.363/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 942 | Casa | 1 | R$ 10.447/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 1007 | Casa | 2 | R$ 9.315/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1030 | Casa | 1 | R$ 5.953/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1052 | Casa | 2 | R$ 6.553/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1083 | Casa | 1 | R$ 9.961/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1088 | Casa | 1 | R$ 9.165/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1102 | Casa | 1 | R$ 8.272/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1129 | Apartamento | 8 | R$ 6.861/m² | R$ 1,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Aliados
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aliados?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Aliados é de R$ 6.861/m², 17% acima da mediana da Lapa (R$ 5.889/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Aliados?
Um apartamento típico de 234 m² na Rua Aliados vale cerca de R$ 1,6 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aliados?
É o nº 1129, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aliados?
A Prefeitura registrou 59 compras e vendas na Rua Aliados, na Lapa, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 30 endereços diferentes.