Praça Tcheco, 18 (Lapa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 9.379/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 110 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Casa
R$ 9.379/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1 mi (110 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.895/m²Unidade típica
R$ 884 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.614/m² – R$ 9.425/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 8.641/m²
Financiadas—
- 28/10/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972110 m²R$ 1.425.000R$ 12.955/m²
- 19/07/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972110 m²R$ 475.989R$ 4.327/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
333 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 110 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 295 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.792/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.944/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.244/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.734/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.327/m² · 1 | R$ 4.327/m² · 1 |
| 2025 | R$ 12.955/m² · 1 | R$ 5.333/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.895/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.327/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 12.955/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 955 mil |
Calculadora
R$ 884.279R$ 5.895/m² · curva bairro
Outros endereços na Praça Tcheco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 5.698/m² | R$ 855 mil |
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 4.508/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 13 | Loja | 1 | R$ 1.124/m² | R$ 138 mil |
| Nº 19 | Loja | 2 | R$ 7.192/m² | R$ 1 mi |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 6.082/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 3.944/m² | R$ 418 mil |
| Nº 38 | Casa | 2 | R$ 3.057/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 42 | Loja | 1 | R$ 5.675/m² | R$ 982 mil |
| Nº 55 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.878/m² | R$ 488 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 5.072/m² | R$ 913 mil |