Praça Monsenhor José Maria Monteiro, 4 (Lapa)

Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 107 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 2.364/m²
Vendas registradas
48
desde 2011
Valor mediano
R$ 45 mil
19 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 107 mil
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 2.364/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 45 mil (19 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.364/m²
Unidade típica
R$ 45 mil
~19 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.396/m² – R$ 3.164/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2025 · R$ 30 mil
Maior valorR$ 70 mil
Mediana da listaR$ 1.978/m²
Financiadas22%
  1. 21/02/2025BOX 22 G.Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198319 m²R$ 29.516R$ 1.553/m²
  2. 28/05/2024BOX 22 G.Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198319 m²R$ 57.399R$ 3.021/m²
  3. 05/12/2023BOX 9 G.Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198319 m²R$ 56.582R$ 2.978/m²
  4. 20/12/2023BOX 16 G.Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1983SFH · R$ 6.600 (43%)19 m²R$ 15.271R$ 804/m²
  5. 04/05/2023BOX 9 G.Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198319 m²R$ 56.582R$ 2.978/m²
  6. 29/11/2022BOX 20 G.Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198319 m²R$ 57.487R$ 3.026/m²
  7. 18/07/2022BOX 3 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198315 m²R$ 35.000R$ 2.333/m²
  8. 04/05/2022BOX 13 G.Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198319 m²R$ 67.068R$ 3.530/m²
  9. 31/01/2022BOX 10 G.Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1983SFH · R$ 16 mil (39%)19 m²R$ 40.560R$ 2.135/m²
  10. 31/01/2022BOX 10 G.Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198319 m²R$ 400R$ 21/m²
  11. 03/03/2021BOX 23 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1983SFH · R$ 34 mil (80%)19 m²R$ 42.275R$ 2.225/m²
  12. 05/03/2021BOX 26 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1983SFH · R$ 11 mil (67%)19 m²R$ 15.885R$ 836/m²
  13. 11/12/2020BOX 17 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198316 m²R$ 30.000R$ 1.875/m²
  14. 15/05/2019BOX 12 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198319 m²R$ 70.000R$ 3.684/m²
  15. 15/05/2019BOX 11 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198319 m²R$ 70.000R$ 3.684/m²
  16. 15/04/2019BOX 13 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198319 m²R$ 39.552R$ 2.082/m²
  17. 04/10/2018BOX 21 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198319 m²R$ 35.000R$ 1.842/m²
  18. 23/03/2015BOX 4 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198315 m²R$ 38.360R$ 2.557/m²
  19. 25/07/2014BOX 4 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198315 m²R$ 20.000R$ 1.333/m²
  20. 17/04/2014BOX 6 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1983SFH · R$ 23 mil (38%)15 m²R$ 60.000R$ 4.000/m²
  21. 25/04/2014BOX 25 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198319 m²R$ 35.000R$ 1.842/m²
  22. 17/10/2013BOX 11 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198319 m²R$ 32.294R$ 1.700/m²
  23. 17/10/2013BOX 12 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198319 m²R$ 32.294R$ 1.700/m²
  24. 21/09/2012BOX 9 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198319 m²R$ 35.000R$ 1.842/m²
  25. 17/08/2012BOX 27 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198316 m²R$ 30.000R$ 1.875/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.189 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45 mil
1 unidade de 19 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 633 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
32%
11 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 153 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2011201520212025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.531/m² · 1R$ 1.531/m² · 1
2012R$ 1.859/m² · 2R$ 1.859/m² · 2
2013R$ 1.700/m² · 2R$ 1.700/m² · 2
2014R$ 1.842/m² · 3R$ 1.842/m² · 3
2015R$ 2.557/m² · 1R$ 2.557/m² · 1
2018R$ 1.842/m² · 1R$ 1.842/m² · 1
2019R$ 3.684/m² · 3R$ 3.684/m² · 3
2020R$ 1.875/m² · 1R$ 1.875/m² · 1
2021R$ 1.531/m² · 2R$ 1.531/m² · 2
2022R$ 2.333/m² · 5R$ 2.679/m² · 4
2023R$ 2.978/m² · 3R$ 2.978/m² · 3
2024R$ 3.021/m² · 1R$ 3.021/m² · 1
2025R$ 1.553/m² · 1R$ 1.553/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

0246201120132015201920215 vendas20232025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.531/m²
20122 vendas · R$ 1.859/m²
20132 vendas · R$ 1.700/m²
20143 vendas · R$ 1.842/m²
20151 vendas · R$ 2.557/m²
20181 vendas · R$ 1.842/m²
20193 vendas · R$ 3.684/m²
20201 vendas · R$ 1.875/m²
20212 vendas · R$ 1.531/m²
20225 vendas · R$ 2.333/m²
20233 vendas · R$ 2.978/m²
20241 vendas · R$ 3.021/m²
20251 vendas · R$ 1.553/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1132%
  • Sem financiamento informado2368%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1132%R$ 2,7 mi
Sem financiamento informado2368%R$ 4,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4979%
  • Execuções, leilões e retomadas711%
  • Operações societárias23,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos46,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4979%R$ 10,2 mi
Execuções, leilões e retomadas711%R$ 1,1 mi
Operações societárias23,2%R$ 363 mil
Dação, permuta e outros onerosos46,5%R$ 763 mil

Calculadora

R$ 44.910R$ 2.364/m² · curva bairro

Outros endereços na Praça Monsenhor José Maria Monteiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 28Apartamento30R$ 4.104/m²R$ 484 mil
Nº 82Apartamento32R$ 8.125/m²R$ 780 mil

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