Avenida Santa Marina (Lapa)
A Prefeitura registrou 1.974 compras e vendas na Avenida Santa Marina, na Lapa, desde 2011 (1.610 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.188/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1423, com 37 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.188/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.974
- 1.610 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 259 mil
- ~50 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 4.674/m²16 vendas · mediana R$ 1,1 mi (271 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,3 mi
~271 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.244/m² – R$ 5.674/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 1.447
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 588 mil
Mediana da lista—
Financiadas98%
- 01/07/2026Avenida Santa Marina, 101Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 19719,37% transferido258 m²R$ 90.000—
- 08/05/2026Avenida Santa Marina, 1317APTM 609 TR BIndústria · construído em 19830,01% transferidoMCMV · R$ 430 mil (80%)8.081 m²R$ 537.347—
- 15/05/2026Avenida Santa Marina, 1317TORRE C AP 410Indústria · construído em 19830,01% transferidoMCMV · R$ 296 mil (80%)8.081 m²R$ 369.600—
- 11/05/2026Avenida Santa Marina, 1317TORRE B AP 309Indústria · construído em 19830,01% transferidoMCMV · R$ 296 mil (80%)8.081 m²R$ 369.600—
- 07/05/2026Avenida Santa Marina, 1317BL. TB AP 510Indústria · construído em 19830,09% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)8.081 m²R$ 350.000—
- 04/05/2026Avenida Santa Marina, 1317TORRE D APTO 503Indústria · construído em 19830,01% transferidoMCMV · R$ 263 mil (79%)8.081 m²R$ 331.500—
- 14/05/2026Avenida Santa Marina, 1317AP 209 Torre B S2'Indústria · construído em 19830,01% transferidoMCMV · R$ 260 mil (80%)8.081 m²R$ 325.006—
- 08/05/2026Avenida Santa Marina, 1317TA , AP 2313Indústria · construído em 19830,01% transferidoMCMV · R$ 212 mil (77%)8.081 m²R$ 275.000—
- 06/04/2026Avenida Santa Marina, 1317TORRE A APTO 104Indústria · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 452 mil (80%)8.081 m²R$ 565.000—
- 02/04/2026Avenida Santa Marina, 1317BL. TD AP 1508Indústria · construído em 19830,01% transferidoMCMV · R$ 400 mil (80%)8.081 m²R$ 500.000—
- 15/04/2026Avenida Santa Marina, 1317TORRE D AP 603Indústria · construído em 19830,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)8.081 m²R$ 350.000—
- 17/04/2026Avenida Santa Marina, 1317APTO 510 Torre CIndústria · construído em 19830,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)8.081 m²R$ 350.000—
- 08/04/2026Avenida Santa Marina, 1317AP 1910 TORRE DIndústria · construído em 19830,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)8.081 m²R$ 350.000—
- 15/04/2026Avenida Santa Marina, 1317AP 503 Torre A S1Indústria · construído em 19830,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)8.081 m²R$ 350.000—
- 09/04/2026Avenida Santa Marina, 1317APTO 903, Torre DIndústria · construído em 19830,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)8.081 m²R$ 350.000—
- 02/04/2026Avenida Santa Marina, 1317APT 108 TR BIndústria · construído em 19830,08% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)8.081 m²R$ 350.000—
- 30/04/2026Avenida Santa Marina, 1317TB , AP 102Indústria · construído em 19830,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)8.081 m²R$ 350.000—
- 14/04/2026Avenida Santa Marina, 1317TB AP208Indústria · construído em 19830,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)8.081 m²R$ 350.000—
- 27/04/2026Avenida Santa Marina, 1317AP 1608 TORRE BIndústria · construído em 19830,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)8.081 m²R$ 350.000—
- 07/04/2026Avenida Santa Marina, 1317TB , AP 610Indústria · construído em 19830,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)8.081 m²R$ 350.000—
- 14/04/2026Avenida Santa Marina, 1317TC AP 102Indústria · construído em 19830,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)8.081 m²R$ 350.000—
- 23/04/2026Avenida Santa Marina, 1317APTO 105 Torre BIndústria · construído em 19830,01% transferidoMCMV · R$ 264 mil (80%)8.081 m²R$ 330.000—
- 02/04/2026Avenida Santa Marina, 1317APTO 710 TORRE CIndústria · construído em 19830,01% transferidoMCMV · R$ 262 mil (80%)8.081 m²R$ 328.108—
- 06/04/2026Avenida Santa Marina, 1317AP 1307 Torre A S1Indústria · construído em 19830,01% transferidoMCMV · R$ 229 mil (80%)8.081 m²R$ 285.881—
- 30/04/2026Avenida Santa Marina, 1317TORRE A AP 107Indústria · construído em 19830,01% transferidoMCMV · R$ 210 mil (76%)8.081 m²R$ 275.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
94%
1.834 de 1.966 compras
Financiado mediano
R$ 263 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
57%
das compras e vendas
Outras transações
8
3 leilões/retomadas · 468 na planta
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.105/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 2.384/m² · 17 |
| 2013 | R$ 248/m² · 1 | R$ 2.392/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 1.831/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 3.021/m² · 10 |
| 2016 | R$ 4.149/m² · 2 | R$ 1.576/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 2.681/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 1.690/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.790/m² · 16 |
| 2020 | R$ 4.622/m² · 1 | R$ 4.080/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 5.459/m² · 22 |
| 2022 | — | R$ 3.534/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 4.924/m² · 12 |
| 2024 | R$ 6.187/m² · 1 | R$ 6.485/m² · 15 |
| 2025 | — | R$ 4.861/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 4.615/m² · 11 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 248/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.149/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.622/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.187/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196920,1%
- Anos 7070,5%
- Anos 801.44096%
- Anos 9030,2%
- 2000–20091<0,1%
- 2010 em diante523,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 0,1% | R$ 915 mil |
| Anos 70 | 7 | 0,5% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 1.440 | 96% | R$ 594,8 mi |
| Anos 90 | 3 | 0,2% | R$ 2,6 mi |
| 2000–2009 | 1 | <0,1% | R$ 7,2 mi |
| 2010 em diante | 52 | 3,5% | R$ 28,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)71937%
- Minha Casa Minha Vida1.11457%
- Consórcio1<0,1%
- Sem financiamento informado1236,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 719 | 37% | R$ 230,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1.114 | 57% | R$ 364,5 mi |
| Consórcio | 1 | <0,1% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 123 | 6,3% | R$ 144,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.966100%
- Cessões de direitos40,2%
- Execuções, leilões e retomadas30,2%
- Dação, permuta e outros onerosos1<0,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.966 | 100% | R$ 762,4 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 0,2% | R$ 445 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 0,2% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | <0,1% | R$ 740 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical503,3%
- Comercial vertical1<0,1%
- Comercial horizontal70,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1.44796%
- Terreno1<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 50 | 3,3% | R$ 12,4 mi |
| Comercial vertical | 1 | <0,1% | R$ 7,2 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 0,5% | R$ 2,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1.447 | 96% | R$ 613,6 mi |
| Terreno | 1 | <0,1% | R$ 13,7 mi |
Calculadora
R$ 1.266.552R$ 4.674/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Santa Marina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Loja | 1 | R$ 7.045/m² | R$ 972 mil |
| Nº 93 | Loja | 1 | R$ 1.044/m² | R$ 215 mil |
| Nº 127 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 15.144/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1299 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.663/m² | R$ 23,1 mi |
| Nº 1317 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.764/m² | R$ 38,5 mi |
| Nº 1379 | Loja | 2 | R$ 7.621/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1423 | Apartamento | 37 | R$ 5.188/m² | R$ 259 mil |
| Nº 1495 | Apartamento | 12 | R$ 5.904/m² | R$ 301 mil |
| Nº 1685 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 751/m² | R$ 849 mil |
| Nº 1691 | Loja | 1 | R$ 11.693/m² | R$ 23 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Santa Marina
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Santa Marina?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Santa Marina é de R$ 5.188/m², 12% abaixo da mediana da Lapa (R$ 5.889/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Santa Marina?
Um apartamento típico de 50 m² na Avenida Santa Marina vale cerca de R$ 259 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Santa Marina?
É o nº 1423, com 37 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Santa Marina?
A Prefeitura registrou 1.974 compras e vendas na Avenida Santa Marina, na Lapa, desde 2011, das quais 1.610 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.