Avenida Ermano Marchetti (Lapa)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Avenida Ermano Marchetti, na Lapa, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.889/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1435, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.889/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 713 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 4.989/m²3 vendas · mediana R$ 9,4 mi (2.463 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Galpão, indústria e serviços 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/08/2026Avenida Ermano Marchetti, 1917LT 4 ANT.ALCA DEIndústria · construído em 19832.463 m²R$ 8.450.000R$ 3.431/m²
- 27/02/2026Avenida Ermano Marchetti, 800Galpão, indústria e serviçosPosto de serviço · construído em 1997934 m²R$ 9.400.000R$ 10.064/m²
- 12/12/2025Avenida Ermano Marchetti, 9891009 1035Indústria · construído em 19796.468 m²R$ 32.270.000R$ 4.989/m²
- 20/07/2022Avenida Ermano Marchetti, 535Galpão, indústria e serviçosPosto de serviço · construído em 1987592 m²R$ 8.000.000R$ 13.514/m²
- 08/12/2021Avenida Ermano Marchetti, 535Galpão, indústria e serviçosPosto de serviço · construído em 1987592 m²R$ 8.000.000R$ 13.514/m²
- 08/12/2021Avenida Ermano Marchetti, 535Galpão, indústria e serviçosPosto de serviço · construído em 1987592 m²R$ 6.500.000R$ 10.980/m²
- 06/02/2013Avenida Ermano Marchetti, 1435AArmazéns gerais e depósitos · construído em 19992.605 m²R$ 11.429.082R$ 4.387/m²
- 06/02/2013Avenida Ermano Marchetti, 1435BArmazéns gerais e depósitos · construído em 19991.232 m²R$ 8.410.232R$ 6.826/m²
- 06/02/2013Avenida Ermano Marchetti, 1435CArmazéns gerais e depósitos · construído em 19991.166 m²R$ 8.147.079R$ 6.987/m²
- 18/01/2013Avenida Ermano Marchetti, 1238Galpão, indústria e serviçosPosto de serviço · construído em 20041.073 m²R$ 1.284.378R$ 1.197/m²
- 14/12/2012Avenida Ermano Marchetti, 1435GALPAO AArmazéns gerais e depósitos · construído em 19992.605 m²R$ 9.429.082R$ 3.620/m²
- 14/12/2012Avenida Ermano Marchetti, 1435GALPAO BArmazéns gerais e depósitos · construído em 19991.232 m²R$ 4.445.532R$ 3.608/m²
- 14/12/2012Avenida Ermano Marchetti, 1435GALPAO CArmazéns gerais e depósitos · construído em 19991.166 m²R$ 4.217.679R$ 3.617/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.105/m² · 18 |
| 2012 | R$ 3.617/m² · 3 | R$ 2.384/m² · 17 |
| 2013 | R$ 5.607/m² · 4 | R$ 2.392/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 1.831/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 3.021/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 1.576/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 2.681/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 1.690/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.790/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 4.080/m² · 18 |
| 2021 | R$ 12.247/m² · 2 | R$ 5.459/m² · 22 |
| 2022 | R$ 13.514/m² · 1 | R$ 3.534/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 4.924/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 6.485/m² · 15 |
| 2025 | R$ 4.989/m² · 1 | R$ 4.861/m² · 16 |
| 2026 | R$ 6.748/m² · 2 | R$ 4.615/m² · 11 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
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| 2012 | 3 vendas · R$ 3.617/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 5.607/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 12.247/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 13.514/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.989/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.748/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7029,5%
- Anos 80629%
- Anos 90943%
- 2000–2009419%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 9,5% | R$ 32,6 mi |
| Anos 80 | 6 | 29% | R$ 41,1 mi |
| Anos 90 | 9 | 43% | R$ 123,9 mi |
| 2000–2009 | 4 | 19% | R$ 9,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1886%
- Operações societárias14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 86% | R$ 196,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,8% | R$ 10,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,5% | R$ 328 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Comercial vertical419%
- Comercial horizontal419%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1257%
- Outras14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 4 | 19% | R$ 79,2 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 19% | R$ 23,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 12 | 57% | R$ 97,8 mi |
| Outras | 1 | 4,8% | R$ 7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Ermano Marchetti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 535 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 15.811/m² | R$ 9,4 mi |
| Nº 616 | Outros | 1 | R$ 45.401/m² | R$ 28,9 mi |
| Nº 800 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.064/m² | R$ 9,4 mi |
| Nº 909 | Outros | 1 | R$ 1.543/m² | R$ 2 mi |
| Nº 989 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.415/m² | R$ 35 mi |
| Nº 1238 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.627/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 1435 | Galpão, indústria e serviços | 6 | R$ 14.220/m² | R$ 25,1 mi |
| Nº 1917 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.431/m² | R$ 8,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Ermano Marchetti
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Ermano Marchetti?
A Avenida Ermano Marchetti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.889/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Ermano Marchetti?
Um apartamento típico de 121 m² na Avenida Ermano Marchetti vale cerca de R$ 713 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Ermano Marchetti?
É o nº 1435, com 6 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Ermano Marchetti?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Avenida Ermano Marchetti, na Lapa, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.