Rua José Vieira Guimarães (Lajeado)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua José Vieira Guimarães, no Lajeado, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.778/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 473, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.778/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 37
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 150 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.763/m²3 vendas · mediana R$ 301 mil (78 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 293 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.381/m² – R$ 4.734/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 35
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 301 mil
Maior valorR$ 445 mil
Mediana da listaR$ 2.568/m²
Financiadas39%
- 26/06/2026Rua José Vieira Guimarães, 273LT 19 QD 7 JD STResidência · construído em 199480 m²R$ 301.000R$ 3.763/m²
- 05/01/2026Rua José Vieira Guimarães, 319LT 5 QD 13 JD STResidência · construído em 1998SFH · R$ 312 mil (70%)78 m²R$ 445.000R$ 5.705/m²
- 15/10/2025Rua José Vieira Guimarães, 256LT 014 QD 8 JD SResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198850 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
- 24/07/2025Rua José Vieira Guimarães, 107LT 11 QD 6 JD STResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1990125 m²R$ 227.000R$ 1.816/m²
- 30/07/2025Rua José Vieira Guimarães, 107LT 11 QD 6 JD STResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1990125 m²R$ 173.000R$ 1.384/m²
- 24/04/2024Rua José Vieira Guimarães, 473CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 260 mil (80%)69 m²R$ 325.000R$ 4.710/m²
- 26/04/2024Rua José Vieira Guimarães, 689CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 256 mil (80%)129 m²R$ 320.000R$ 2.481/m²
- 29/06/2023Rua José Vieira Guimarães, 635LT. 135 QD. MResidência · construído em 1985SFH · R$ 284 mil (80%)64 m²R$ 355.000R$ 5.547/m²
- 05/06/2023Rua José Vieira Guimarães, 532LT 2 QD 15 JD STResidência · construído em 2000140 m²R$ 160.000R$ 1.143/m²
- 02/05/2023Rua José Vieira Guimarães, 473CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 177 mil (68%)69 m²R$ 260.000R$ 3.768/m²
- 15/02/2023Rua José Vieira Guimarães, 445CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 220 mil (73%)69 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
- 25/05/2022Rua José Vieira Guimarães, 469CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 232 mil (80%)69 m²R$ 290.000R$ 4.203/m²
- 24/05/2022Rua José Vieira Guimarães, 651LT. 131 QD. MResidência · construído em 1994101 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/12/2021Rua José Vieira Guimarães, 697LT. 122 QD. MResidência · construído em 199880 m²R$ 108.000R$ 1.350/m²
- 16/11/2021Rua José Vieira Guimarães, 10JD ETELVINAResidência · construído em 197030 m²R$ 204.000R$ 6.800/m²
- 11/12/2020Rua José Vieira Guimarães, 340LT 10 QD 9 JResidência · construído em 1986100 m²R$ 220.000R$ 2.200/m²
- 09/12/2020Rua José Vieira Guimarães, 340LT 10 QD 9 JResidência · construído em 198650% transferido100 m²R$ 120.000—
- 09/11/2020Rua José Vieira Guimarães, 427CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 208 mil (77%)69 m²R$ 270.000R$ 3.913/m²
- 07/05/2019Rua José Vieira Guimarães, 489CasaResidência · construído em 198469 m²R$ 106.000R$ 1.536/m²
- 15/05/2018Rua José Vieira Guimarães, 77LT 7 QD 6 JDResidência · construído em 199840 m²R$ 25.000R$ 625/m²
- 29/01/2018Rua José Vieira Guimarães, 83LT 8 QD 6 JDResidência · construído em 199226 m²R$ 0R$ 0/m²
- 19/05/2017Rua José Vieira Guimarães, 625LT 137 QDResidência · construído em 1985SFH · R$ 192 mil (66%)64 m²R$ 290.000R$ 4.531/m²
- 20/12/2016Rua José Vieira Guimarães, 256LT 014 QD 8Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198850 m²R$ 140.000R$ 2.800/m²
- 21/10/2014Rua José Vieira Guimarães, 489CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 125 mil (76%)69 m²R$ 165.000R$ 2.391/m²
- 04/09/2014Rua José Vieira Guimarães, 1062B 1064Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2000SFH · R$ 106 mil (53%)360 m²R$ 200.000R$ 556/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
9 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lajeado |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 818/m² · 88 |
| 2012 | R$ 2.656/m² · 3 | R$ 824/m² · 85 |
| 2013 | R$ 1.972/m² · 3 | R$ 1.328/m² · 80 |
| 2014 | R$ 2.391/m² · 3 | R$ 1.536/m² · 59 |
| 2015 | — | R$ 1.500/m² · 49 |
| 2016 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 1.549/m² · 39 |
| 2017 | R$ 4.531/m² · 1 | R$ 1.362/m² · 56 |
| 2018 | R$ 625/m² · 1 | R$ 2.151/m² · 96 |
| 2019 | R$ 1.536/m² · 1 | R$ 2.312/m² · 74 |
| 2020 | R$ 3.057/m² · 2 | R$ 2.532/m² · 100 |
| 2021 | R$ 4.075/m² · 2 | R$ 2.409/m² · 76 |
| 2022 | R$ 4.203/m² · 1 | R$ 2.116/m² · 50 |
| 2023 | R$ 4.058/m² · 4 | R$ 2.416/m² · 60 |
| 2024 | R$ 3.595/m² · 2 | R$ 2.477/m² · 46 |
| 2025 | R$ 1.816/m² · 3 | R$ 2.800/m² · 56 |
| 2026 | R$ 4.734/m² · 2 | R$ 2.800/m² · 41 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.656/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.972/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.391/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.531/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 625/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.536/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.057/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.075/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.203/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.058/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.595/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 1.816/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.734/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7012,9%
- Anos 801646%
- Anos 901234%
- 2000–2009617%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 2,9% | R$ 204 mil |
| Anos 80 | 16 | 46% | R$ 3,5 mi |
| Anos 90 | 12 | 34% | R$ 1,9 mi |
| 2000–2009 | 6 | 17% | R$ 925 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)936%
- Sem financiamento informado1664%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 36% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 64% | R$ 2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3595%
- Terreno25,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 35 | 95% | R$ 6,5 mi |
| Terreno | 2 | 5,4% | R$ 48 mil |
Calculadora
R$ 293.475R$ 3.763/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua José Vieira Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 9.095/m² | R$ 273 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 1.059/m² | R$ 42 mil |
| Nº 107 | Casa | 2 | R$ 1.708/m² | R$ 214 mil |
| Nº 256 | Casa | 2 | R$ 4.012/m² | R$ 201 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 3.881/m² | R$ 310 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 5.885/m² | R$ 459 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 3.254/m² | R$ 325 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 5.787/m² | R$ 399 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 5.240/m² | R$ 362 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 5.393/m² | R$ 372 mil |
| Nº 473 | Casa | 3 | R$ 5.362/m² | R$ 370 mil |
| Nº 489 | Casa | 2 | R$ 3.298/m² | R$ 228 mil |
| Nº 532 | Casa | 1 | R$ 1.377/m² | R$ 193 mil |
| Nº 585 | Casa | 1 | R$ 5.842/m² | R$ 374 mil |
| Nº 596 | Casa | 1 | R$ 3.830/m² | R$ 272 mil |
| Nº 601 | Casa | 1 | R$ 5.498/m² | R$ 352 mil |
| Nº 625 | Casa | 1 | R$ 7.770/m² | R$ 497 mil |
| Nº 635 | Casa | 1 | R$ 6.685/m² | R$ 428 mil |
| Nº 657 | Casa | 1 | R$ 3.642/m² | R$ 291 mil |
| Nº 665 | Terreno | 1 | R$ 311/m² | R$ 39 mil |
| Nº 689 | Casa | 1 | R$ 2.824/m² | R$ 364 mil |
| Nº 697 | Casa | 1 | R$ 1.806/m² | R$ 144 mil |
| Nº 935 | Casa | 1 | R$ 1.714/m² | R$ 290 mil |
| Nº 1062 | Casa | 1 | R$ 956/m² | R$ 344 mil |
| Nº 1219 | Casa | 1 | R$ 6.593/m² | R$ 389 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Vieira Guimarães
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Vieira Guimarães?
A Rua José Vieira Guimarães teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.778/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Vieira Guimarães?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua José Vieira Guimarães vale cerca de R$ 150 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Vieira Guimarães?
É o nº 473, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Vieira Guimarães?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua José Vieira Guimarães, no Lajeado, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.