Rua José Vieira Guimarães, 256 (Lajeado)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 4.012/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 201 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 150 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.012/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 201 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.763/m²Unidade típica
R$ 293 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.381/m² – R$ 4.734/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 2.900/m²
Financiadas—
- 15/10/2025LT 014 QD 8 JD SResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198850 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
- 20/12/2016LT 014 QD 8Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198850 m²R$ 140.000R$ 2.800/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
182 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 201 mil
1 unidade de 50 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 177 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.656/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.972/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.391/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.531/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 625/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.536/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.057/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.075/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.203/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.058/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.595/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 1.816/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.734/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
Calculadora
R$ 293.475R$ 3.763/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Vieira Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 1.059/m² | R$ 42 mil |
| Nº 107 | Casa | 2 | R$ 1.708/m² | R$ 214 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 3.881/m² | R$ 310 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 5.885/m² | R$ 459 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 3.254/m² | R$ 325 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 5.787/m² | R$ 399 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 5.240/m² | R$ 362 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 5.393/m² | R$ 372 mil |
| Nº 473 | Casa | 3 | R$ 5.362/m² | R$ 370 mil |
| Nº 489 | Casa | 2 | R$ 3.298/m² | R$ 228 mil |