Rua José Vieira Guimarães, 473 (Lajeado)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (casa, R$ 325 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.362/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 370 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 325 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.362/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 370 mil (69 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.763/m²Unidade típica
R$ 293 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.381/m² – R$ 4.734/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 325 mil
Mediana da listaR$ 3.768/m²
Financiadas—
- 24/04/2024CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 260 mil (80%)69 m²R$ 325.000R$ 4.710/m²
- 02/05/2023CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 177 mil (68%)69 m²R$ 260.000R$ 3.768/m²
- 13/03/2013CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 115 mil (62%)69 m²R$ 185.000R$ 2.681/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
85 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 370 mil
1 unidade de 69 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 65 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 219 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.656/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.681/m² · 1 | R$ 1.972/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.391/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.800/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.531/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 625/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.536/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.057/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.075/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.203/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.768/m² · 1 | R$ 4.058/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.710/m² · 1 | R$ 3.595/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 1.816/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.734/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.681/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.768/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.710/m² |
Calculadora
R$ 293.475R$ 3.763/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Vieira Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 3.254/m² | R$ 325 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 5.787/m² | R$ 399 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 5.240/m² | R$ 362 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 5.393/m² | R$ 372 mil |
| Nº 489 | Casa | 2 | R$ 3.298/m² | R$ 228 mil |
| Nº 532 | Casa | 1 | R$ 1.377/m² | R$ 193 mil |
| Nº 585 | Casa | 1 | R$ 5.842/m² | R$ 374 mil |
| Nº 596 | Casa | 1 | R$ 3.830/m² | R$ 272 mil |
| Nº 601 | Casa | 1 | R$ 5.498/m² | R$ 352 mil |
| Nº 625 | Casa | 1 | R$ 7.770/m² | R$ 497 mil |