Escadaria Dom João Nery, 4537 (Lajeado)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 140 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.070/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 116 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 140 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.070/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 116 mil (56 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.008/m²Unidade típica
R$ 140 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.486/m² – R$ 2.568/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 140 mil
Maior valorR$ 145 mil
Mediana da listaR$ 1.604/m²
Financiadas42%
- 06/03/2026AP 51 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 112 mil (80%)56 m²R$ 140.000R$ 2.500/m²
- 05/05/2025AP 51 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 200356 m²R$ 120.000R$ 2.143/m²
- 07/03/2025AP 33 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 200356 m²R$ 106.251R$ 1.897/m²
- 11/02/2025AP 33 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 200356 m²R$ 95.000R$ 1.696/m²
- 15/03/2024AP 21 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 63 mil (80%)56 m²R$ 78.750R$ 1.406/m²
- 05/07/2021AP 31 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 200356 m²R$ 91.000R$ 1.625/m²
- 19/05/2021AP 54 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 80 mil (80%)56 m²R$ 100.000R$ 1.786/m²
- 26/11/2020AP 11 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 200356 m²R$ 100.000R$ 1.786/m²
- 08/09/2017AP 21 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 105 mil (72%)56 m²R$ 145.000R$ 2.589/m²
- 22/08/2017AP 53 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 200356 m²R$ 89.832R$ 1.604/m²
- 22/06/2016AP 24 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 106 mil (82%)56 m²R$ 129.842R$ 2.319/m²
- 16/07/2015AP 44 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 200356 m²R$ 36.470R$ 651/m²
- 19/12/2013AP 43 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 200356 m²R$ 55.000R$ 982/m²
- 09/09/2013AP 34 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 200356 m²R$ 35.833R$ 640/m²
- 19/07/2013AP 42 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 15 mil (43%)56 m²R$ 35.685R$ 637/m²
- 12/07/2013AP 23 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 200356 m²R$ 35.662R$ 637/m²
- 14/09/2012AP 21 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 200356 m²R$ 35.820R$ 640/m²
- 12/07/2011AP 43 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 200356 m²R$ 35.500R$ 634/m²
- 27/06/2011AP 12 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 200356 m²R$ 35.384R$ 632/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.808 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,9 mi
~68 unidades de 56 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 958 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
5 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 105 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 633/m² · 2 | R$ 633/m² · 2 |
| 2012 | R$ 640/m² · 1 | R$ 640/m² · 1 |
| 2013 | R$ 639/m² · 4 | R$ 639/m² · 4 |
| 2015 | R$ 651/m² · 1 | R$ 651/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.319/m² · 1 | R$ 2.830/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.097/m² · 2 | R$ 3.033/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 1.435/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.679/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 2.738/m² · 3 |
| 2021 | R$ 1.705/m² · 2 | R$ 2.366/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.554/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.107/m² · 5 |
| 2024 | R$ 1.406/m² · 1 | R$ 2.586/m² · 8 |
| 2025 | R$ 1.897/m² · 3 | R$ 2.272/m² · 10 |
| 2026 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.008/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 633/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 640/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 639/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 651/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.319/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.097/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.705/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.406/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 1.897/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Sem financiamento informado758%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 594 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 639 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Execuções, leilões e retomadas15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 156 mil |
Calculadora
R$ 140.223R$ 2.003/m² · curva logradouro