Escadaria Dom João Nery, 3988 (Lajeado)

Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 78 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 2.667/m²
Vendas registradas
40
desde 2011
Valor mediano
R$ 183 mil
56 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 78 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.667/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 183 mil (56 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.008/m²
Unidade típica
R$ 140 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.486/m² – R$ 2.568/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 40

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 78 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.982/m²
Financiadas61%
  1. 29/04/2026AP 115 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga56 m²R$ 78.000R$ 1.393/m²
  2. 23/09/2025AP 64 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga56 m²R$ 140.000R$ 2.500/m²
  3. 10/09/2025AP 81 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga56 m²R$ 132.255R$ 2.362/m²
  4. 06/06/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 176 mil (80%)53 m²R$ 220.000R$ 4.151/m²
  5. 15/04/2025AP 25Apartamento em condomínio · construído em 201455 m²R$ 120.000R$ 2.182/m²
  6. 15/04/2025AP 25Apartamento em condomínio · construído em 201455 m²R$ 120.000R$ 2.182/m²
  7. 20/03/2025AP 101 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga56 m²R$ 168.000R$ 3.000/m²
  8. 03/01/2025AP 114 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga56 m²R$ 231.800R$ 4.139/m²
  9. 26/12/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 176 mil (70%)53 m²R$ 250.000R$ 4.717/m²
  10. 25/11/2024AP 134 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 172 mil (80%)c/ vaga56 m²R$ 215.000R$ 3.839/m²
  11. 11/10/2024AP 162 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga82 m²R$ 185.400R$ 2.261/m²
  12. 10/09/2024AP 62 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga53 m²R$ 180.000R$ 3.396/m²
  13. 16/04/2024AP 163 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga94 m²R$ 142.900R$ 1.520/m²
  14. 22/09/2023AP 91 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 184 mil (80%)c/ vaga56 m²R$ 230.000R$ 4.107/m²
  15. 20/07/2023AP 118 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 180 mil (80%)c/ vaga67 m²R$ 225.000R$ 3.358/m²
  16. 11/05/2023AP 167 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 200 mil (57%)c/ vaga94 m²R$ 350.000R$ 3.723/m²
  17. 16/02/2023AP 124 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga56 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
  18. 17/01/2023AP 105 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 174 mil (58%)c/ vaga56 m²R$ 300.000R$ 5.357/m²
  19. 04/11/2022AP 78 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 159 mil (80%)c/ vaga56 m²R$ 199.000R$ 3.554/m²
  20. 27/09/2022AP 131 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga56 m²R$ 119.773R$ 2.139/m²
  21. 25/08/2022AP 145 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 162 mil (79%)c/ vaga56 m²R$ 206.000R$ 3.679/m²
  22. 03/06/2022AP 56Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 83 mil (76%)53 m²R$ 110.000R$ 2.075/m²
  23. 25/02/2022AP 91 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 180 mil (78%)c/ vaga56 m²R$ 230.000R$ 4.107/m²
  24. 01/12/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 166 mil (66%)55 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
  25. 05/07/2021AP 98 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga56 m²R$ 165.000R$ 2.946/m²

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.915 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 733 mil
~4 unidades de 56 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 249 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
61%
25 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 159 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112016202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 633/m² · 2
2012—R$ 640/m² · 1
2013—R$ 639/m² · 4
2015—R$ 651/m² · 1
2016R$ 2.897/m² · 2R$ 2.830/m² · 3
2017R$ 3.175/m² · 6R$ 3.033/m² · 8
2018R$ 1.435/m² · 4R$ 1.435/m² · 4
2019R$ 2.679/m² · 1R$ 2.679/m² · 1
2020R$ 3.381/m² · 2R$ 2.738/m² · 3
2021R$ 3.746/m² · 2R$ 2.366/m² · 4
2022R$ 3.554/m² · 5R$ 3.554/m² · 5
2023R$ 4.107/m² · 5R$ 4.107/m² · 5
2024R$ 3.396/m² · 5R$ 2.586/m² · 8
2025R$ 2.500/m² · 7R$ 2.272/m² · 10
2026R$ 1.393/m² · 1R$ 2.008/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,5201620182020202220247 vendas2026
Ver tabela
20162 vendas · R$ 2.897/m²
20176 vendas · R$ 3.175/m²
20184 vendas · R$ 1.435/m²
20191 vendas · R$ 2.679/m²
20202 vendas · R$ 3.381/m²
20212 vendas · R$ 3.746/m²
20225 vendas · R$ 3.554/m²
20235 vendas · R$ 4.107/m²
20245 vendas · R$ 3.396/m²
20257 vendas · R$ 2.500/m²
20261 vendas · R$ 1.393/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2459%
  • Minha Casa Minha Vida12,4%
  • Sem financiamento informado1639%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2459%R$ 5 mi
Minha Casa Minha Vida12,4%R$ 230 mil
Sem financiamento informado1639%R$ 2,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4191%
  • Execuções, leilões e retomadas48,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4191%R$ 7,6 mi
Execuções, leilões e retomadas48,9%R$ 933 mil

Calculadora

R$ 140.223R$ 2.003/m² · curva logradouro

Outros endereços na Escadaria Dom João Nery

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 4194Apartamento4R$ 2.208/m²R$ 183 mil
Nº 4315Casa1R$ 2.288/m²R$ 229 mil
Nº 4391Casa1R$ 935/m²R$ 75 mil
Nº 4537Apartamento19R$ 2.070/m²R$ 116 mil

Ver a Escadaria Dom João Nery completa →