Escadaria Dom João Nery, 4194 (Lajeado)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 126 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.208/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 183 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 126 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.208/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 183 mil (83 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.008/m²Unidade típica
R$ 140 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.486/m² – R$ 2.568/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 126 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.144/m²
Financiadas60%
- 11/06/2026AP 74 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201583 m²R$ 125.903R$ 1.517/m²
- 09/02/2026AP 33 BLOCO CApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 184 mil (80%)83 m²R$ 230.000R$ 2.771/m²
- 31/01/2025AP 23 BLOCO DApartamento em condomínio · construído em 20150,78% transferidoSFH · R$ 189 mil (76%)83 m²R$ 250.000—
- 03/06/2024AP 33 BLOCO CApartamento em condomínio · construído em 201583 m²R$ 115.500R$ 1.392/m²
- 27/02/2024AP 2 BLOCO C t2Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 184 mil (80%)79 m²R$ 230.000R$ 2.911/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.131 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 550 mil
~3 unidades de 83 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 319 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 633/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 640/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 639/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 651/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.830/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.033/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 1.435/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.679/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.738/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.366/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.554/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.107/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.151/m² · 2 | R$ 2.586/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 2.272/m² · 10 |
| 2026 | R$ 2.144/m² · 2 | R$ 2.008/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2024 | 2 vendas · R$ 2.151/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.144/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Minha Casa Minha Vida117%
- Sem financiamento informado233%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 700 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 17% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 241 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda660%
- Execuções, leilões e retomadas440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 60% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 40% | R$ 766 mil |
Calculadora
R$ 140.223R$ 2.003/m² · curva logradouro