Rua Silvianopolis (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Silvianopolis, em José Bonifácio, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.783/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 70, com 15 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.783/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 54
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 182 mil
- ~48 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.783/m²5 vendas · mediana R$ 182 mil (48 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 182 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.636/m² – R$ 3.896/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 42
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 139 mil
Maior valorR$ 225 mil
Mediana da listaR$ 2.604/m²
Financiadas36%
- 19/05/2026Rua Silvianopolis, 91AP 42AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 138.535R$ 2.886/m²
- 22/04/2025Rua Silvianopolis, 70AP 22BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 3R$ 0/m²
- 16/03/2025Rua Silvianopolis, 70AP 41AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
- 18/03/2025Rua Silvianopolis, 91AP 41BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 22/04/2024Rua Silvianopolis, 70AP 33AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 175.000R$ 3.646/m²
- 18/01/2024Rua Silvianopolis, 70AP 22AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 10/08/2023Rua Silvianopolis, 1020AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1987MCMV · R$ 180 mil (80%)56 m²R$ 225.000R$ 4.018/m²
- 24/06/2022Rua Silvianopolis, 1020AP 22BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 130.000R$ 2.321/m²
- 11/05/2022Rua Silvianopolis, 91AP 54AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 136 mil (80%)56 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
- 21/07/2021Rua Silvianopolis, 91AP 53BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/08/2020Rua Silvianopolis, 70AP 41BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 155.000R$ 3.229/m²
- 03/04/2019Rua Silvianopolis, 91AP 52AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 82.667R$ 1.722/m²
- 31/10/2018Rua Silvianopolis, 91AP 21AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 97.000R$ 1.732/m²
- 21/03/2017Rua Silvianopolis, 70AP 33AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 64 mil (43%)48 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 02/12/2016Rua Silvianopolis, 70AP 33AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 0R$ 0/m²
- 19/08/2016Rua Silvianopolis, 70AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 105 mil (72%)56 m²R$ 145.000R$ 2.589/m²
- 14/07/2016Rua Silvianopolis, 1020AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 61 mil (40%)56 m²R$ 153.000R$ 2.732/m²
- 29/12/2015Rua Silvianopolis, 70AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 106 mil (63%)48 m²R$ 168.000R$ 3.500/m²
- 03/07/2015Rua Silvianopolis, 1020AP 34BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 70.000R$ 1.458/m²
- 18/05/2015Rua Silvianopolis, 1020AP 34BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 20.000R$ 417/m²
- 23/04/2015Rua Silvianopolis, 70AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 176 mil (90%)56 m²R$ 195.000R$ 3.482/m²
- 30/01/2015Rua Silvianopolis, 91AP 23AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 135 mil (87%)48 m²R$ 155.000R$ 3.229/m²
- 26/09/2014Rua Silvianopolis, 1020AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 31.000R$ 554/m²
- 04/08/2014Rua Silvianopolis, 91AP 13BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 149 mil (90%)56 m²R$ 165.000R$ 2.946/m²
- 11/06/2014Rua Silvianopolis, 70AP 22AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 155.000R$ 3.229/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
12 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 156 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | José Bonifácio |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.089/m² · 5 | R$ 1.875/m² · 498 |
| 2012 | R$ 2.411/m² · 3 | R$ 2.193/m² · 372 |
| 2013 | R$ 2.549/m² · 5 | R$ 2.500/m² · 662 |
| 2014 | R$ 2.946/m² · 5 | R$ 2.728/m² · 679 |
| 2015 | R$ 3.356/m² · 4 | R$ 2.879/m² · 456 |
| 2016 | R$ 2.661/m² · 2 | R$ 2.898/m² · 294 |
| 2017 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 2.955/m² · 322 |
| 2018 | R$ 1.732/m² · 1 | R$ 2.371/m² · 222 |
| 2019 | R$ 1.722/m² · 1 | R$ 2.571/m² · 212 |
| 2020 | R$ 3.229/m² · 1 | R$ 2.691/m² · 212 |
| 2021 | — | R$ 2.679/m² · 275 |
| 2022 | R$ 2.679/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 220 |
| 2023 | R$ 4.018/m² · 1 | R$ 2.560/m² · 263 |
| 2024 | R$ 3.490/m² · 2 | R$ 2.673/m² · 294 |
| 2025 | R$ 3.452/m² · 2 | R$ 2.680/m² · 368 |
| 2026 | R$ 2.886/m² · 1 | R$ 3.161/m² · 270 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.089/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.411/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.549/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.946/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.356/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.661/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.732/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.722/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.229/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.018/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.490/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.452/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.886/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7035,6%
- Anos 804685%
- Anos 9011,9%
- 2000–200911,9%
- 2010 em diante35,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 5,6% | R$ 484 mil |
| Anos 80 | 46 | 85% | R$ 5,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 1,9% | R$ 600 mil |
| 2000–2009 | 1 | 1,9% | R$ 60 mil |
| 2010 em diante | 3 | 5,6% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1031%
- Minha Casa Minha Vida13,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,1%
- Sem financiamento informado2063%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 31% | R$ 2,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,1% | R$ 225 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,1% | R$ 475 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 63% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5398%
- Execuções, leilões e retomadas11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 53 | 98% | R$ 8,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,9% | R$ 111 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4278%
- Residencial horizontal1019%
- Comercial horizontal11,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 42 | 78% | R$ 5,1 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 19% | R$ 2,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,9% | R$ 600 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,9% | R$ 60 mil |
Calculadora
R$ 181.601R$ 3.783/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Silvianopolis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 2.237/m² | R$ 172 mil |
| Nº 70 | Apartamento | 15 | R$ 3.896/m² | R$ 199 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 14 | R$ 3.636/m² | R$ 175 mil |
| Nº 129 | Casa | 3 | R$ 2.152/m² | R$ 343 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 6.657/m² | R$ 526 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 4.905/m² | R$ 388 mil |
| Nº 143 | Loja | 1 | R$ 1.981/m² | R$ 753 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 10.280/m² | R$ 360 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 3.284/m² | R$ 115 mil |
| Nº 307 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 542/m² | R$ 80 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 2.877/m² | R$ 144 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 9.688/m² | R$ 339 mil |
| Nº 1020 | Apartamento | 7 | R$ 4.315/m² | R$ 242 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Silvianopolis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Silvianopolis?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Silvianopolis é de R$ 3.783/m², 27% acima da mediana de José Bonifácio (R$ 2.988/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Silvianopolis?
Um apartamento típico de 48 m² na Rua Silvianopolis vale cerca de R$ 182 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Silvianopolis?
É o nº 70, com 15 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Silvianopolis?
A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Silvianopolis, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.