Rua Silvianopolis, 91 (José Bonifácio)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 139 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.636/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 175 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 139 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.636/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 175 mil (48 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.783/m²Unidade típica
R$ 182 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.636/m² – R$ 3.896/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 139 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 2.411/m²
Financiadas29%
- 19/05/2026AP 42AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 138.535R$ 2.886/m²
- 18/03/2025AP 41BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 11/05/2022AP 54AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 136 mil (80%)56 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
- 21/07/2021AP 53BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 0R$ 0/m²
- 03/04/2019AP 52AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 82.667R$ 1.722/m²
- 31/10/2018AP 21AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 97.000R$ 1.732/m²
- 30/01/2015AP 23AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 135 mil (87%)48 m²R$ 155.000R$ 3.229/m²
- 04/08/2014AP 13BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 149 mil (90%)56 m²R$ 165.000R$ 2.946/m²
- 18/10/2013AP 21BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 140.000R$ 2.917/m²
- 14/08/2013AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 108 mil (80%)56 m²R$ 135.000R$ 2.411/m²
- 14/01/2013AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 98 mil (80%)48 m²R$ 122.360R$ 2.549/m²
- 24/02/2012AP 31AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 60.000R$ 1.071/m²
- 22/07/2011AP 43BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 65 mil (54%)56 m²R$ 120.000R$ 2.143/m²
- 03/06/2011AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 44 mil (55%)48 m²R$ 80.000R$ 1.667/m²
- 20/04/2011AP 42AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 105.000R$ 2.188/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.376 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,4 mi
~71 unidades de 48 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.066 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 135 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.143/m² · 3 | R$ 2.089/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.071/m² · 1 | R$ 2.411/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.549/m² · 3 | R$ 2.549/m² · 5 |
| 2014 | R$ 2.946/m² · 1 | R$ 2.946/m² · 5 |
| 2015 | R$ 3.229/m² · 1 | R$ 3.356/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.661/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.732/m² · 1 | R$ 1.732/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.722/m² · 1 | R$ 1.722/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.229/m² · 1 |
| 2021 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2022 | R$ 3.036/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.018/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.490/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.452/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.886/m² · 1 | R$ 2.886/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.071/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.549/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.946/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.229/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.732/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.722/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.886/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 325 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 478 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 111 mil |
Calculadora
R$ 181.601R$ 3.783/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Silvianopolis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 2.237/m² | R$ 172 mil |
| Nº 70 | Apartamento | 15 | R$ 3.896/m² | R$ 199 mil |
| Nº 129 | Casa | 3 | R$ 2.152/m² | R$ 343 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 6.657/m² | R$ 526 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 4.905/m² | R$ 388 mil |
| Nº 143 | Loja | 1 | R$ 1.981/m² | R$ 753 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 10.280/m² | R$ 360 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 3.284/m² | R$ 115 mil |
| Nº 307 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 542/m² | R$ 80 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 2.877/m² | R$ 144 mil |