Rua Santa Rita da Estrela (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Santa Rita da Estrela, em José Bonifácio, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.988/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 241, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.988/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 167 mil
- ~56 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.879/m²4 vendas · mediana R$ 217 mil (130 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 244 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.330/m² – R$ 2.302/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 268 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 1.390/m²
Financiadas78%
- 27/02/2026Rua Santa Rita da Estrela, 218APTO 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,78% transferidoMCMV · R$ 211 mil (79%)80 m²R$ 268.000—
- 06/01/2026Rua Santa Rita da Estrela, 218AP 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,07% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)80 m²R$ 264.000—
- 25/11/2025Rua Santa Rita da Estrela, 218AP 12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,07% transferidoMCMV · R$ 224 mil (80%)80 m²R$ 280.000—
- 02/09/2025Rua Santa Rita da Estrela, 46LT 11 QD QResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19726,58% transferidoMCMV · R$ 206 mil (79%)70 m²R$ 260.000—
- 19/09/2025Rua Santa Rita da Estrela, 46LT 11 QD QResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19726,47% transferidoMCMV · R$ 196 mil (76%)70 m²R$ 260.000—
- 24/09/2025Rua Santa Rita da Estrela, 218AP 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,07% transferidoMCMV · R$ 207 mil (80%)80 m²R$ 259.000—
- 23/09/2025Rua Santa Rita da Estrela, 218AP 05Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,07% transferidoMCMV · R$ 199 mil (79%)80 m²R$ 251.000—
- 05/09/2025Rua Santa Rita da Estrela, 46Apartamento 42Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19724,45% transferidoMCMV · R$ 196 mil (80%)70 m²R$ 245.000—
- 18/08/2025Rua Santa Rita da Estrela, 218AP 09Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,07% transferidoMCMV · R$ 206 mil (80%)80 m²R$ 258.000—
- 08/08/2025Rua Santa Rita da Estrela, 218224 ap 04Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,09% transferidoSFH · R$ 196 mil (78%)80 m²R$ 250.000—
- 24/07/2025Rua Santa Rita da Estrela, 218224Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,78% transferidoMCMV · R$ 204 mil (80%)80 m²R$ 255.000—
- 17/06/2025Rua Santa Rita da Estrela, 218AP 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,07% transferidoMCMV · R$ 208 mil (80%)80 m²R$ 260.000—
- 09/05/2025Rua Santa Rita da Estrela, 39Apartamento 41Residência · construído em 19620,06% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)110 m²R$ 250.000—
- 18/11/2024Rua Santa Rita da Estrela, 39apto 24Residência · construído em 19620,65% transferidoMCMV · R$ 196 mil (80%)110 m²R$ 245.000—
- 31/01/2024Rua Santa Rita da Estrela, 241LT 20Residência · construído em 2015SFH · R$ 252 mil (70%)249 m²R$ 360.000R$ 1.446/m²
- 23/01/2023Rua Santa Rita da Estrela, 46LT 11 QD QResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197270 m²R$ 167.000R$ 2.386/m²
- 24/08/2022Rua Santa Rita da Estrela, 39CasaResidência · construído em 1962110 m²R$ 185.000R$ 1.682/m²
- 24/10/2002Rua Santa Rita da Estrela, 188LT 11 AResidência · construído em 1996150 m²R$ 43.000R$ 287/m²
- 17/12/2020Rua Santa Rita da Estrela, 218224Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196780 m²R$ 222.000R$ 2.775/m²
- 10/08/2018Rua Santa Rita da Estrela, 271LT 22B QD UResidência · construído em 199690 m²R$ 120.000R$ 1.333/m²
- 06/04/2018Rua Santa Rita da Estrela, 241LT 20 "241Residência · construído em 201533,33% transferidoSFH · R$ 268 mil (80%)249 m²R$ 335.000—
- 31/10/2017Rua Santa Rita da Estrela, 241LT 20Residência · construído em 201533,33% transferidoSFH · R$ 162 mil (54%)249 m²R$ 300.000—
- 10/01/2017Rua Santa Rita da Estrela, 241LT 20Residência · construído em 2015SFH · R$ 141 mil (47%)249 m²R$ 298.700R$ 1.200/m²
- 05/12/2014Rua Santa Rita da Estrela, 241LT 20Residência · construído em 2015249 m²R$ 200.000R$ 803/m²
- 11/07/2014Rua Santa Rita da Estrela, 137CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1998188 m²R$ 155.000R$ 824/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
78%
18 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
57%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | José Bonifácio |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.714/m² · 47 |
| 2012 | — | R$ 2.178/m² · 73 |
| 2013 | R$ 3.875/m² · 1 | R$ 1.467/m² · 71 |
| 2014 | R$ 814/m² · 2 | R$ 2.333/m² · 62 |
| 2015 | — | R$ 2.565/m² · 48 |
| 2016 | — | R$ 1.720/m² · 46 |
| 2017 | R$ 1.200/m² · 1 | R$ 2.415/m² · 33 |
| 2018 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 2.286/m² · 37 |
| 2019 | — | R$ 3.971/m² · 46 |
| 2020 | R$ 2.775/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 51 |
| 2021 | R$ 287/m² · 1 | R$ 3.136/m² · 69 |
| 2022 | R$ 1.682/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 69 |
| 2023 | R$ 2.386/m² · 1 | R$ 3.991/m² · 48 |
| 2024 | R$ 1.446/m² · 1 | R$ 4.242/m² · 66 |
| 2025 | — | R$ 3.787/m² · 53 |
| 2026 | — | R$ 4.774/m² · 37 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 3.875/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 814/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.775/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 287/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.682/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.386/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.446/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691346%
- Anos 70414%
- Anos 90518%
- 2010 em diante621%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 13 | 46% | R$ 3,2 mi |
| Anos 70 | 4 | 14% | R$ 932 mil |
| Anos 90 | 5 | 18% | R$ 508 mil |
| 2010 em diante | 6 | 21% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)522%
- Minha Casa Minha Vida1357%
- Sem financiamento informado522%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 22% | R$ 1,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 13 | 57% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 22% | R$ 737 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2793%
- Execuções, leilões e retomadas26,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 93% | R$ 6,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,9% | R$ 358 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13,4%
- Residencial horizontal2793%
- Terreno13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 3,4% | R$ 249 mil |
| Residencial horizontal | 27 | 93% | R$ 6,2 mi |
| Terreno | 1 | 3,4% | R$ 18 mil |
Calculadora
R$ 244.236R$ 1.879/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Santa Rita da Estrela
Perguntas frequentes sobre a Rua Santa Rita da Estrela
Quanto custa o metro quadrado na Rua Santa Rita da Estrela?
A Rua Santa Rita da Estrela teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.988/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Santa Rita da Estrela?
Um apartamento típico de 56 m² na Rua Santa Rita da Estrela vale cerca de R$ 167 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Santa Rita da Estrela?
É o nº 241, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santa Rita da Estrela?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Santa Rita da Estrela, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.