Rua Poesia do Sertao, 25 (José Bonifácio)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2022 (apartamento, R$ 50 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.905/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 250 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- set/2022
- R$ 50 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.905/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 250 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.255/m²Unidade típica
R$ 182 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.596/m² – R$ 3.423/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2021 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 176 mil
Mediana da listaR$ 2.580/m²
Financiadas67%
- 19/01/2021AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 120 mil (75%)56 m²R$ 160.000R$ 2.857/m²
- 18/09/2017AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 52.817R$ 943/m²
- 19/07/2017AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 80.000R$ 1.667/m²
- 09/09/2016AP 14 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 75 mil (43%)48 m²R$ 175.000R$ 3.646/m²
- 07/12/2015AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 149 mil (85%)48 m²R$ 175.600R$ 3.658/m²
- 01/09/2015AP 54 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 91 mil (57%)48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 27/01/2014AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 124 mil (80%)48 m²R$ 155.000R$ 3.229/m²
- 27/09/2012AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 115 mil (89%)56 m²R$ 129.000R$ 2.304/m²
- 18/04/2012AP 54 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 85 mil (77%)48 m²R$ 110.000R$ 2.292/m²
- 23/04/2012AP 43 AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 52.800R$ 1.100/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.482 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,7 mi
~55 unidades de 48 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 664 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 105 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.786/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.292/m² · 3 | R$ 2.304/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.634/m² · 6 |
| 2014 | R$ 3.229/m² · 1 | R$ 2.813/m² · 5 |
| 2015 | R$ 3.496/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.646/m² · 1 | R$ 3.646/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.305/m² · 2 | R$ 1.305/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.723/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 1.893/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.292/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.229/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.496/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.646/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.305/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 671 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 133 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Cessões de direitos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 1,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 182.265R$ 3.255/m² · curva bairro