Rua Paisagem Noturna, 89 (José Bonifácio)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 126 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.620/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 225 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 126 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.620/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 225 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.269/m²Unidade típica
R$ 130 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.098/m² – R$ 2.592/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 126 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.917/m²
Financiadas67%
- 13/03/2026AP 44AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 125.965R$ 2.249/m²
- 19/06/2023AP 51BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 67.079R$ 1.397/m²
- 20/04/2021AP 33BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 60 mil (37%)56 m²R$ 165.000R$ 2.946/m²
- 10/02/2021AP 54BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 85.000R$ 1.771/m²
- 25/09/2019AP 33AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 144 mil (72%)48 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²
- 13/04/2017AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 148 mil (80%)56 m²R$ 185.000R$ 3.304/m²
- 09/11/2016AP 54BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 116 mil (80%)48 m²R$ 145.000R$ 3.021/m²
- 16/03/2016AP 13AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 92 mil (66%)48 m²R$ 140.000R$ 2.917/m²
- 24/09/2015AP 34BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 138 mil (86%)48 m²R$ 159.600R$ 3.325/m²
- 21/01/2014AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 108 mil (74%)48 m²R$ 145.000R$ 3.021/m²
- 11/09/2013AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 126 mil (93%)56 m²R$ 135.000R$ 2.411/m²
- 21/02/2013AP 14BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 33 mil (28%)48 m²R$ 120.000R$ 2.500/m²
- 06/07/2011AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 90.000R$ 1.607/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.230 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,5 mi
~51 unidades de 48 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 616 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
6 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 127 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.607/m² · 1 | R$ 1.607/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.455/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2014 | R$ 3.021/m² · 1 | R$ 2.029/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.325/m² · 1 | R$ 3.220/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.969/m² · 2 | R$ 2.917/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.304/m² · 1 | R$ 3.304/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.356/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.359/m² · 2 | R$ 2.712/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 1.780/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.397/m² · 1 | R$ 2.139/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.249/m² · 1 | R$ 2.249/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.607/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.455/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.021/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.325/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.969/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.304/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.359/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.397/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.249/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)667%
- Sem financiamento informado333%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 67% | R$ 995 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 33% | R$ 278 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 174 mil |
Calculadora
R$ 130.999R$ 2.259/m² · curva bairro