Rua Paisagem Noturna (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Paisagem Noturna, em José Bonifácio, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.269/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 89, com 13 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.269/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 25
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 130 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.269/m²4 vendas · mediana R$ 130 mil (58 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 130 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.098/m² – R$ 2.592/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 126 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.564/m²
Financiadas56%
- 13/03/2026Rua Paisagem Noturna, 89AP 44AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 125.965R$ 2.249/m²
- 19/06/2023Rua Paisagem Noturna, 89AP 51BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 67.079R$ 1.397/m²
- 20/01/2023Rua Paisagem Noturna, 360AP 32CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
- 06/04/2022Rua Paisagem Noturna, 360AP 42CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 105.000R$ 1.780/m²
- 20/04/2021Rua Paisagem Noturna, 89AP 33BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 60 mil (37%)56 m²R$ 165.000R$ 2.946/m²
- 11/02/2021Rua Paisagem Noturna, 360AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 126 mil (79%)59 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
- 10/02/2021Rua Paisagem Noturna, 89AP 54BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 85.000R$ 1.771/m²
- 22/10/2020Rua Paisagem Noturna, 360AP 51AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 80.000R$ 1.356/m²
- 25/09/2019Rua Paisagem Noturna, 89AP 33AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 144 mil (72%)48 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²
- 13/04/2017Rua Paisagem Noturna, 89AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 148 mil (80%)56 m²R$ 185.000R$ 3.304/m²
- 26/12/2016Rua Paisagem Noturna, 326AP 51B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 147 mil (80%)c/ vaga74 m²R$ 183.500R$ 2.480/m²
- 09/11/2016Rua Paisagem Noturna, 89AP 54BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 116 mil (80%)48 m²R$ 145.000R$ 3.021/m²
- 16/03/2016Rua Paisagem Noturna, 89AP 13AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 92 mil (66%)48 m²R$ 140.000R$ 2.917/m²
- 12/11/2015Rua Paisagem Noturna, 326AP 12BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 68.354R$ 1.159/m²
- 24/09/2015Rua Paisagem Noturna, 89AP 34BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 138 mil (86%)48 m²R$ 159.600R$ 3.325/m²
- 10/04/2015Rua Paisagem Noturna, 326AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 142 mil (75%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 15/10/2014Rua Paisagem Noturna, 326AP 51B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga74 m²R$ 76.805R$ 1.038/m²
- 21/01/2014Rua Paisagem Noturna, 89AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 108 mil (74%)48 m²R$ 145.000R$ 3.021/m²
- 11/09/2013Rua Paisagem Noturna, 89AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 126 mil (93%)56 m²R$ 135.000R$ 2.411/m²
- 21/03/2013Rua Paisagem Noturna, 360AP 31CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 140 mil (90%)59 m²R$ 155.000R$ 2.627/m²
- 21/02/2013Rua Paisagem Noturna, 89AP 14BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 33 mil (28%)48 m²R$ 120.000R$ 2.500/m²
- 06/07/2011Rua Paisagem Noturna, 89AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 90.000R$ 1.607/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
9 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 138 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | José Bonifácio |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.607/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 498 |
| 2012 | — | R$ 2.193/m² · 372 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 662 |
| 2014 | R$ 2.029/m² · 2 | R$ 2.728/m² · 679 |
| 2015 | R$ 3.220/m² · 3 | R$ 2.879/m² · 456 |
| 2016 | R$ 2.917/m² · 3 | R$ 2.898/m² · 294 |
| 2017 | R$ 3.304/m² · 1 | R$ 2.955/m² · 322 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 222 |
| 2019 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 2.571/m² · 212 |
| 2020 | R$ 1.356/m² · 1 | R$ 2.691/m² · 212 |
| 2021 | R$ 2.712/m² · 3 | R$ 2.679/m² · 275 |
| 2022 | R$ 1.780/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 220 |
| 2023 | R$ 2.139/m² · 2 | R$ 2.560/m² · 263 |
| 2024 | — | R$ 2.673/m² · 294 |
| 2025 | — | R$ 2.680/m² · 368 |
| 2026 | R$ 2.249/m² · 1 | R$ 3.161/m² · 270 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.607/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.029/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.220/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.304/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.356/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.780/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.139/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.249/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)956%
- Sem financiamento informado744%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 56% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 44% | R$ 701 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2288%
- Cessões de direitos28%
- Execuções, leilões e retomadas14%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 88% | R$ 3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 8% | R$ 97 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 174 mil |
Calculadora
R$ 130.999R$ 2.259/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Paisagem Noturna
Perguntas frequentes sobre a Rua Paisagem Noturna
Quanto custa o metro quadrado na Rua Paisagem Noturna?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Paisagem Noturna é de R$ 2.269/m², 24% abaixo da mediana de José Bonifácio (R$ 2.988/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Paisagem Noturna?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua Paisagem Noturna vale cerca de R$ 130 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Paisagem Noturna?
É o nº 89, com 13 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paisagem Noturna?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Paisagem Noturna, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.