Rua Paisagem Noturna, 326 (José Bonifácio)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2020 (apartamento, R$ 20 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.889/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 207 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- nov/2020
- R$ 20 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.889/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 207 mil (67 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.269/m²Unidade típica
R$ 130 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.098/m² – R$ 2.592/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2016 · R$ 184 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 1.819/m²
Financiadas—
- 26/12/2016AP 51B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 147 mil (80%)c/ vaga74 m²R$ 183.500R$ 2.480/m²
- 12/11/2015AP 12BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 68.354R$ 1.159/m²
- 10/04/2015AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 142 mil (75%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 15/10/2014AP 51B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga74 m²R$ 76.805R$ 1.038/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.190 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,7 mi
~42 unidades de 67 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 870 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.607/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2014 | R$ 1.038/m² · 1 | R$ 2.029/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.189/m² · 2 | R$ 3.220/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.480/m² · 1 | R$ 2.917/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.304/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.356/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.712/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 1.780/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.139/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.249/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.038/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.189/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.480/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 374 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 68 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda467%
- Cessões de direitos233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 67% | R$ 519 mil |
| Cessões de direitos | 2 | 33% | R$ 97 mil |
Calculadora
R$ 130.999R$ 2.259/m² · curva bairro