Rua Nossa Senhora das Candeias (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Nossa Senhora das Candeias, em José Bonifácio, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.988/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 716, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.988/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 167 mil
- ~56 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.115/m²4 vendas · mediana R$ 298 mil (91 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 283 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.037/m² – R$ 4.480/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 1.989/m²
Financiadas38%
- 17/11/2025Rua Nossa Senhora das Candeias, 547553Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²
- 07/08/2025Rua Nossa Senhora das Candeias, 398CasaResidência · construído em 2008Consórcio · R$ 350 mil (100%)176 m²R$ 350.000R$ 1.989/m²
- 18/06/2024Rua Nossa Senhora das Candeias, 729LOTE EResidência · construído em 2004SFH · R$ 160 mil (53%)61 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- 18/12/2023Rua Nossa Senhora das Candeias, 223RES 02Residência · construído em 201462 m²R$ 215.000R$ 3.468/m²
- 22/12/2021Rua Nossa Senhora das Candeias, 223RES 04Residência · construído em 201471 m²R$ 100.000R$ 1.408/m²
- 05/02/2021Rua Nossa Senhora das Candeias, 589CasaResidência · construído em 1994150 m²R$ 174.000R$ 1.160/m²
- 24/08/2020Rua Nossa Senhora das Candeias, 223RES 02Residência · construído em 2014SFH · R$ 110 mil (79%)62 m²R$ 138.139R$ 2.228/m²
- 08/07/2020Rua Nossa Senhora das Candeias, 716CS AResidência · construído em 2009SFH · R$ 188 mil (66%)73 m²R$ 285.000R$ 3.904/m²
- 12/05/2020Rua Nossa Senhora das Candeias, 716CS AResidência · construído em 200973 m²R$ 200.000R$ 2.740/m²
- 11/02/2020Rua Nossa Senhora das Candeias, 716CS D846131Residência · construído em 2009SFH · R$ 90 mil (38%)74 m²R$ 240.000R$ 3.243/m²
- 08/11/2019Rua Nossa Senhora das Candeias, 589CasaResidência · construído em 1994150 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/08/2018Rua Nossa Senhora das Candeias, 585LT 38 QD 5CResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199421,36% transferido250 m²R$ 0—
- 11/08/2015Rua Nossa Senhora das Candeias, 620LT 29 QD 5BResidência · construído em 1985200 m²R$ 0R$ 0/m²
- 16/10/2014Rua Nossa Senhora das Candeias, 519511Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198670 m²R$ 30.000R$ 429/m²
- 08/09/2014Rua Nossa Senhora das Candeias, 716CS FResidência · construído em 20091% transferidoSFH · R$ 213 mil (89%)75 m²R$ 240.000—
- 25/10/2013Rua Nossa Senhora das Candeias, 681LT 9 QD BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994SFH · R$ 206 mil (71%)186 m²R$ 290.000R$ 1.559/m²
- 18/09/2013Rua Nossa Senhora das Candeias, 721LOTE GResidência · construído em 2004SFH · R$ 247 mil (90%)62 m²R$ 275.000R$ 4.435/m²
- 10/05/2013Rua Nossa Senhora das Candeias, 625LT 33 QD 5CResidência · construído em 199480 m²R$ 205.000R$ 2.563/m²
- 22/05/2013Rua Nossa Senhora das Candeias, 716CS DResidência · construído em 200974 m²R$ 75.354R$ 1.018/m²
- 22/05/2013Rua Nossa Senhora das Candeias, 716CS EResidência · construído em 200974 m²R$ 70.000R$ 946/m²
- 09/11/2012Rua Nossa Senhora das Candeias, 737LOTE CResidência · construído em 2004SFH · R$ 160 mil (89%)61 m²R$ 180.000R$ 2.951/m²
- 15/09/2011Rua Nossa Senhora das Candeias, 622LT 30 QD 5BResidência · construído em 199427,91% transferido129 m²R$ 0—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
6 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 143 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | José Bonifácio |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.714/m² · 47 |
| 2012 | R$ 2.951/m² · 1 | R$ 2.178/m² · 73 |
| 2013 | R$ 1.559/m² · 5 | R$ 1.467/m² · 71 |
| 2014 | R$ 429/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 62 |
| 2015 | — | R$ 2.565/m² · 48 |
| 2016 | — | R$ 1.720/m² · 46 |
| 2017 | — | R$ 2.415/m² · 33 |
| 2018 | — | R$ 2.286/m² · 37 |
| 2019 | — | R$ 3.971/m² · 46 |
| 2020 | R$ 2.991/m² · 4 | R$ 2.857/m² · 51 |
| 2021 | R$ 1.284/m² · 2 | R$ 3.136/m² · 69 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 69 |
| 2023 | R$ 3.468/m² · 1 | R$ 3.991/m² · 48 |
| 2024 | R$ 4.918/m² · 1 | R$ 4.242/m² · 66 |
| 2025 | R$ 1.828/m² · 2 | R$ 3.787/m² · 53 |
| 2026 | — | R$ 4.774/m² · 37 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.951/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.559/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 429/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.991/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.284/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.468/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.918/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.828/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80415%
- Anos 90830%
- 2000–20091141%
- 2010 em diante415%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 15% | R$ 609 mil |
| Anos 90 | 8 | 30% | R$ 869 mil |
| 2000–2009 | 11 | 41% | R$ 2,3 mi |
| 2010 em diante | 4 | 15% | R$ 720 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)424%
- Consórcio212%
- Sem financiamento informado1165%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 24% | R$ 963 mil |
| Consórcio | 2 | 12% | R$ 869 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 65% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2893%
- Execuções, leilões e retomadas26,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 93% | R$ 4,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,7% | R$ 339 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2790%
- Terreno310%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 27 | 90% | R$ 4,5 mi |
| Terreno | 3 | 10% | R$ 405 mil |
Calculadora
R$ 283.464R$ 3.115/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Nossa Senhora das Candeias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 223 | Casa | 3 | R$ 3.295/m² | R$ 204 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 2.123/m² | R$ 374 mil |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 738/m² | R$ 52 mil |
| Nº 547 | Casa | 1 | R$ 1.780/m² | R$ 214 mil |
| Nº 589 | Casa | 1 | R$ 1.577/m² | R$ 237 mil |
| Nº 625 | Casa | 1 | R$ 5.162/m² | R$ 413 mil |
| Nº 681 | Casa | 1 | R$ 3.028/m² | R$ 563 mil |
| Nº 686 | Loja | 2 | R$ 1.875/m² | R$ 422 mil |
| Nº 716 | Casa | 5 | R$ 4.165/m² | R$ 304 mil |
| Nº 721 | Casa | 1 | R$ 8.616/m² | R$ 534 mil |
| Nº 729 | Casa | 1 | R$ 5.599/m² | R$ 342 mil |
| Nº 737 | Casa | 1 | R$ 6.490/m² | R$ 396 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Nossa Senhora das Candeias
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nossa Senhora das Candeias?
A Rua Nossa Senhora das Candeias teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.988/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nossa Senhora das Candeias?
Um apartamento típico de 56 m² na Rua Nossa Senhora das Candeias vale cerca de R$ 167 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nossa Senhora das Candeias?
É o nº 716, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nossa Senhora das Candeias?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Nossa Senhora das Candeias, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.