Rua Marcos Liberi, 196 (José Bonifácio)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 73 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.106/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 230 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 73 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.106/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 230 mil (56 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.536/m²Unidade típica
R$ 170 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.823/m² – R$ 3.722/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 198 mil
Maior valorR$ 198 mil
Mediana da listaR$ 2.708/m²
Financiadas67%
- 09/02/2024AP 52BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 198.000R$ 3.536/m²
- 04/02/2019AP 21BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 50.000R$ 1.042/m²
- 05/05/2017AP 34BApartamento em condomínio · construído em 19870,22% transferidoSFH · R$ 159 mil (90%)48 m²R$ 177.000—
- 13/04/2017AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 124 mil (78%)56 m²R$ 159.000R$ 2.839/m²
- 15/12/2015AP 14AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 156 mil (80%)56 m²R$ 195.000R$ 3.482/m²
- 06/10/2015AP 34AApartamento em condomínio · construído em 19871% transferidoSFH · R$ 120 mil (80%)56 m²R$ 150.000—
- 27/09/2012AP 43AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 103 mil (79%)48 m²R$ 130.000R$ 2.708/m²
- 15/09/2011AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 62 mil (100%)48 m²R$ 62.419R$ 1.300/m²
- 07/07/2011AP 32BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 96.000R$ 1.714/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.322 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,3 mi
~71 unidades de 56 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 992 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.507/m² · 2 | R$ 1.481/m² · 10 |
| 2012 | R$ 2.708/m² · 1 | R$ 2.243/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.768/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 13 |
| 2015 | R$ 3.482/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.179/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.839/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 3 |
| 2019 | R$ 1.042/m² · 1 | R$ 3.071/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 1.875/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.393/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.536/m² · 1 | R$ 2.185/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.233/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.542/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.507/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.482/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.839/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.042/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.536/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 681 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 248 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 73 mil |
Calculadora
R$ 169.736R$ 3.536/m² · curva bairro