Rua Marcos Liberi, 189 (José Bonifácio)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2020 (apartamento, R$ 90 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.492/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 221 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- mar/2020
- R$ 90 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.492/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 221 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.536/m²Unidade típica
R$ 170 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.823/m² – R$ 3.722/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2020 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas—
- 18/03/2020AP 41BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 90.000R$ 1.875/m²
- 13/03/2017AP 33AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 143 mil (75%)48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
- 26/11/2015AP 13BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 141 mil (90%)56 m²R$ 157.000R$ 2.804/m²
- 29/06/2015AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 97 mil (71%)48 m²R$ 135.000R$ 2.813/m²
- 13/10/2014AP 44BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 118 mil (86%)48 m²R$ 138.000R$ 2.875/m²
- 15/01/2014AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 88 mil (63%)56 m²R$ 140.000R$ 2.500/m²
- 06/08/2012AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 85 mil (74%)48 m²R$ 115.000R$ 2.396/m²
- 15/12/2011AP 21AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 92.400R$ 1.650/m²
- 12/04/2011AP 13BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 70.000R$ 1.250/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.467 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,3 mi
~51 unidades de 48 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 763 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 141 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.450/m² · 2 | R$ 1.481/m² · 10 |
| 2012 | R$ 2.396/m² · 1 | R$ 2.243/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.768/m² · 7 |
| 2014 | R$ 2.688/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 13 |
| 2015 | R$ 2.808/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.179/m² · 5 |
| 2017 | R$ 3.958/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.071/m² · 4 |
| 2020 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.393/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.185/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.233/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.542/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.450/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.396/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.688/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.808/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.958/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 482 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 90 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 116 mil |
Calculadora
R$ 169.736R$ 3.536/m² · curva bairro