Rua Lourenco Xavier, 380 (José Bonifácio)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.286/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 238 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.286/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 238 mil (45 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.988/m²Unidade típica
R$ 167 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.353/m² – R$ 3.880/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 3.778/m²
Financiadas—
- 09/03/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201845 m²R$ 180.000R$ 4.000/m²
- 27/08/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 20180,07% transferidoSFH · R$ 131 mil (95%)45 m²R$ 138.000—
- 09/09/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201845 m²R$ 170.000R$ 3.778/m²
- 09/09/2020AP 14Apartamento em condomínio · construído em 201845 m²R$ 170.000R$ 3.778/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
250 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
~8 unidades de 45 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 214 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 131 mil
95% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 3.778/m² · 2 | R$ 3.778/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.148/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.778/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 138 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 520 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 658 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 160 mil |
Calculadora
R$ 167.307R$ 2.988/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Lourenco Xavier
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 308 | Casa | 3 | R$ 3.478/m² | R$ 344 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 316/m² | R$ 32 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 2.536/m² | R$ 373 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 1.526/m² | R$ 220 mil |
| Nº 371 | Apartamento | 1 | R$ 3.574/m² | R$ 150 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 2.058/m² | R$ 377 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 1.611/m² | R$ 483 mil |
| Nº 401 | Apartamento | 1 | R$ 5.249/m² | R$ 236 mil |
| Nº 424 | Casa | 2 | R$ 9.687/m² | R$ 484 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 2.090/m² | R$ 146 mil |