Rua Gustavo Otero, 84 (José Bonifácio)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2022 (apartamento, R$ 145 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.169/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 249 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- jun/2022
- R$ 145 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.169/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 249 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.785/m²Unidade típica
R$ 182 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.802/m² – R$ 3.890/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2022 · R$ 145 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 2.896/m²
Financiadas—
- 17/06/2022AP 32AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 145.000R$ 3.021/m²
- 30/06/2016AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 124 mil (73%)48 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
- 09/12/2015AP 14AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 131 mil (73%)56 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
- 27/01/2014AP 43AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 113 mil (90%)48 m²R$ 125.000R$ 2.604/m²
- 24/04/2013AP 33AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 98 mil (74%)48 m²R$ 133.000R$ 2.771/m²
- 09/03/2012AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 112 mil (100%)48 m²R$ 112.000R$ 2.333/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.740 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,7 mi
~87 unidades de 48 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.047 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 128 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.307/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 2.323/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.771/m² · 1 | R$ 2.771/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.604/m² · 1 | R$ 3.036/m² · 5 |
| 2015 | R$ 3.214/m² · 1 | R$ 3.222/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.542/m² · 1 | R$ 3.646/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.192/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.021/m² · 1 | R$ 3.118/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.995/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.771/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.604/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.542/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.021/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 145 mil |
Calculadora
R$ 181.676R$ 3.785/m² · curva bairro