Rua Gustavo Otero, 12 (José Bonifácio)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (apartamento, R$ 543). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.190/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 263 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 543
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.190/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 263 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.785/m²Unidade típica
R$ 182 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.802/m² – R$ 3.890/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 543
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 2.857/m²
Financiadas50%
- 27/03/2024AP 14AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 543R$ 10/m²
- 27/03/2024AP 14AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 0R$ 0/m²
- 07/04/2016AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 161 mil (89%)48 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
- 08/05/2015AP 24BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 87 mil (56%)48 m²R$ 155.000R$ 3.229/m²
- 17/03/2015AP 42BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 160.000R$ 2.857/m²
- 20/02/2015AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 147 mil (77%)48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
- 11/07/2014AP 44AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 153 mil (90%)56 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
- 25/04/2012AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 89 mil (80%)48 m²R$ 111.000R$ 2.313/m²
- 04/07/2011AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 91 mil (82%)48 m²R$ 110.000R$ 2.292/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.939 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,2 mi
~50 unidades de 48 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 745 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 147 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.292/m² · 1 | R$ 2.307/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.313/m² · 1 | R$ 2.323/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.771/m² · 3 |
| 2014 | R$ 3.036/m² · 1 | R$ 3.036/m² · 5 |
| 2015 | R$ 3.229/m² · 3 | R$ 3.222/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.646/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.192/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.118/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.995/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.292/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.313/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.229/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 525 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 161 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Cessões de direitos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 1,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 20 mil |
Calculadora
R$ 181.676R$ 3.785/m² · curva bairro