Rua Gustavo Otero (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Gustavo Otero, em José Bonifácio, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.785/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 50, com 13 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.785/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 29
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 182 mil
- ~48 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.785/m²3 vendas · mediana R$ 182 mil (48 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 182 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.802/m² – R$ 3.890/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 224 mil
Maior valorR$ 224 mil
Mediana da listaR$ 3.019/m²
Financiadas56%
- 07/07/2026Rua Gustavo Otero, 50AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 1987MCMV · R$ 175 mil (78%)56 m²R$ 223.700R$ 3.995/m²
- 17/02/2025Rua Gustavo Otero, 50AP 42AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 80.000R$ 1.667/m²
- 10/04/2024Rua Gustavo Otero, 50AP 14BApartamento em condomínio · construído em 1987Consórcio · R$ 160 mil (100%)48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 27/03/2024Rua Gustavo Otero, 12AP 14AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 543R$ 10/m²
- 27/03/2024Rua Gustavo Otero, 12AP 14AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 0R$ 0/m²
- 17/06/2022Rua Gustavo Otero, 84AP 32AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 145.000R$ 3.021/m²
- 12/01/2022Rua Gustavo Otero, 50AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
- 13/08/2021Rua Gustavo Otero, 50AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 151 mil (80%)56 m²R$ 188.500R$ 3.366/m²
- 04/08/2021Rua Gustavo Otero, 50AP 23BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 135 mil (80%)56 m²R$ 169.000R$ 3.018/m²
- 15/12/2017Rua Gustavo Otero, 50AP 14AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 175.000R$ 3.125/m²
- 30/06/2016Rua Gustavo Otero, 84AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 124 mil (73%)48 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
- 07/04/2016Rua Gustavo Otero, 12AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 161 mil (89%)48 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
- 09/12/2015Rua Gustavo Otero, 84AP 14AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 131 mil (73%)56 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
- 08/05/2015Rua Gustavo Otero, 12AP 24BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 87 mil (56%)48 m²R$ 155.000R$ 3.229/m²
- 17/03/2015Rua Gustavo Otero, 12AP 42BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 160.000R$ 2.857/m²
- 20/02/2015Rua Gustavo Otero, 12AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 147 mil (77%)48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
- 15/12/2014Rua Gustavo Otero, 50AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 162 mil (90%)56 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
- 11/07/2014Rua Gustavo Otero, 12AP 44AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 153 mil (90%)56 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
- 24/07/2014Rua Gustavo Otero, 50AP 51AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 51.000R$ 911/m²
- 25/03/2014Rua Gustavo Otero, 50AP 23BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 121 mil (71%)56 m²R$ 171.000R$ 3.054/m²
- 27/01/2014Rua Gustavo Otero, 84AP 43AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 113 mil (90%)48 m²R$ 125.000R$ 2.604/m²
- 17/05/2013Rua Gustavo Otero, 50AP 54AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 135 mil (90%)56 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
- 24/04/2013Rua Gustavo Otero, 84AP 33AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 98 mil (74%)48 m²R$ 133.000R$ 2.771/m²
- 12/04/2013Rua Gustavo Otero, 50AP 14BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 120 mil (90%)48 m²R$ 133.000R$ 2.771/m²
- 25/04/2012Rua Gustavo Otero, 12AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 89 mil (80%)48 m²R$ 111.000R$ 2.313/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
9 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 147 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | José Bonifácio |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.307/m² · 2 | R$ 1.875/m² · 498 |
| 2012 | R$ 2.323/m² · 2 | R$ 2.193/m² · 372 |
| 2013 | R$ 2.771/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 662 |
| 2014 | R$ 3.036/m² · 5 | R$ 2.728/m² · 679 |
| 2015 | R$ 3.222/m² · 4 | R$ 2.879/m² · 456 |
| 2016 | R$ 3.646/m² · 2 | R$ 2.898/m² · 294 |
| 2017 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 2.955/m² · 322 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 222 |
| 2019 | — | R$ 2.571/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.691/m² · 212 |
| 2021 | R$ 3.192/m² · 2 | R$ 2.679/m² · 275 |
| 2022 | R$ 3.118/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 220 |
| 2023 | — | R$ 2.560/m² · 263 |
| 2024 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.673/m² · 294 |
| 2025 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.680/m² · 368 |
| 2026 | R$ 3.995/m² · 1 | R$ 3.161/m² · 270 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.307/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.323/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.771/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.222/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.646/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.192/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.118/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.995/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)744%
- Minha Casa Minha Vida16,3%
- Consórcio16,3%
- Sem financiamento informado744%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 44% | R$ 1,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 6,3% | R$ 224 mil |
| Consórcio | 1 | 6,3% | R$ 160 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 44% | R$ 741 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2897%
- Cessões de direitos13,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 97% | R$ 3,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,4% | R$ 20 mil |
Calculadora
R$ 181.676R$ 3.785/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Gustavo Otero
Perguntas frequentes sobre a Rua Gustavo Otero
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gustavo Otero?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Gustavo Otero é de R$ 3.785/m², 27% acima da mediana de José Bonifácio (R$ 2.988/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Gustavo Otero?
Um apartamento típico de 48 m² na Rua Gustavo Otero vale cerca de R$ 182 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gustavo Otero?
É o nº 50, com 13 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gustavo Otero?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Gustavo Otero, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.